购房平台上成都大量房源下架，这是什么节奏？对于房价走势会有何影响？[已回复]

水清渺 · 发表于 2024-4-3 16:43

不知道有没有人注意到，就这几天，贝壳、链家等几个主流的购房平台，默默下架了很多成都房源。

之前成都待售二手房一直是20多万套，这几天一看，只剩11万套了，很异常。

我很好奇，究竟是什么原因？

有人说是因为去年成都住建部门出台的政策，180天内没有维护的“假房源”需要隐藏。

那些不诚心卖的“僵尸”房源被平台下架处理。

去年12月出台的政策，到现在还没6个月，怎么突然在4月初集中下架？有点不理解。

也有猜测成都要出台新政，再进一步放开限购，这个也不知道是真是假。

目前能知道的就是成都住建部门开展存量房源核验，把几个房产交易平台打通。房屋信息变透明了，平台上能看到的基本都是诚心出售的真房源。

一方面，对于买家来说市场更透明，交易更省心。但是另一方面，很多房源消失在了市场上，可选择的空间变小，。

这个动作之后，房价会如何走，会涨还是跌？

很好奇。

成都市住建局 · 发表于 2024-4-26 14:54

网友：

您好！您反映的网上房源信息发布相关问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：

经查，我局指导涉房互联网平台升级改造，通过成都住房租赁交易服务平台与各涉房互联网平台数据共享、互联互通，开展经纪机构、从业人员、挂牌房源信息在线核验。根据《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》（成住建发[2023]169号）规定，贝壳找房、链家、塘鹅租售、万科朴邻等平台已于2024年4月1日基本上全部实现联网核验，我们要求各涉房互联网平台下架了未经核验的房源信息，要求各房地产经纪机构按规定核验房源并对外发布。目前，全网社会化平台已通过核验并挂牌发布的存量住房已达22万余套。

二手房屋状况、价格等会随时间、房地产市场行情等变化发生变化。为确保二手房源相关信息的真实性，避免产生矛盾纠纷，我们根据我市二手房交易实际制定了房源信息发布后超过180日应及时撤销的管理措施。如房源发布后超过180日未进行相关信息更新，房源将撤销，房源发布主体需重新进行房源发布;如房源发布主体在房源发布后180日内对相关信息进行了更新，发布时间将重新计算。

感谢您对我们工作的关心和支持！

成都市住房和城乡建设局

2024年4月26日

rockstone · 发表于 2024-4-9 19:34

紫房沟居士 · 发表于 2024-4-9 19:53

制造紧张空气来督促买房。不怕当拼盘侠的赽快买。

tllftt · 发表于 2024-4-11 11:34

看看就是买不起有钱的去买就行

472838062 · 发表于 2024-4-18 16:50

去伪存真好事

为推荐 · 发表于 2024-4-18 16:51

听说下半年要出新政策不知道真假

yuanlinsanxing · 发表于 2024-4-18 16:51

核验通过的就是真实房源吗？怎么安居客上还有很多低价的

蜜蜂般勤快 · 发表于 2024-4-18 16:56

太敏感一点风吹草动就担心

472838062 · 发表于 2024-4-19 15:57

看到辟谣了是去年的政策

03960 · 发表于 2024-4-19 15:58

大部分都是房产自媒体在炒作消息不要当真

10而不见 · 发表于 2024-4-19 15:59

这不是重点

游梦才能有 · 发表于 2024-4-19 16:04

应该不是制造紧张氛围因为没意义

名雕孔梅 · 发表于 2024-4-19 16:13

挂出来的房屋数量多少有意义吗？成交量才有参考价值

fallstar1991 · 发表于 2024-4-19 16:14

成都房价目前看很坚挺

游梦才能有 · 发表于 2024-4-19 16:23

直播砍价那些人受监管吗？

执念丶ooo · 发表于 2024-4-19 16:23

规范市场

红楼一梦99 · 发表于 2024-4-19 16:24

我不理解

761488888 · 发表于 2024-4-19 16:25

传说中的楼市新政在哪里

哟。小姐 · 发表于 2024-4-19 16:28

加强监管是好事

嚣尘 · 发表于 2024-4-19 16:28

完全没听说

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