沸腾的小区 因为业主丢失电瓶车、摩托车之故，昨天下午，泰和尚渡小区，一锅熬制了很久的粥，终于“沸腾”了。在小区内的空地上，一群丢了车的业主和一些同情者，举着横幅，一位业主用扩音器读着横幅上的内容：“泰合恒丰物业，还我摩托车，还我电瓶车，扫黑除恶，清除黑物管！”，“贼娃子！还我摩托车，还我电瓶车”。一会儿，业主聚集，小区内出现了从未有过的“沸腾”。 其实这种“沸腾”，大家都不希望看到，大家都不需要，政府不需要，社会不需要，物管不需要，业主更不需要；因为政府需要保一方平安，社会需要稳定，物管需要赚钱养家糊口，业主需要安静休息，消除一周忙碌工作带来的疲劳。 既然这样的“沸腾”大家都不需要，那就要设法“止沸”，为此，街道社区有人出面，派出所也有人出面。不过，领导们所进行的努力，都是“扬汤止沸”，解决的是临时问题。 笔者倒是有一个“釜底抽薪”的解决办法——在小区内把业委会成立起来。 泰和尚渡小区今天出现的事，冰冻三尺非一日之寒，一切都是没有业委会的存在，才熬成了现在这锅“粥”。第一，十年来，为了成立业委会，业主们曾自发地做过三次努力，不知什么原因，结果都失败了，部分业主心中有怨气。第二，由于没有业主委员会的监督，物管的有些作为令业主非常失望。比如：1，过高地收取业主在地下车库的停车费。2，对各楼栋电梯的修复管理不及时不到位。3，对部分漏水房屋的维护处理不到位。4，对小区内部分座椅修补不及时。5，对小区内公共部分的出租收益，开支不公开不透明。6，冒用业委会的名义动用维修基金。7，违规处理业主的车辆（性质待定）。8，个别物管工作人员态度生硬、工作方法简单粗暴、品质低劣。9，违规私自在车库出口处设置障碍物。10，多次出现入室盗窃，物管都漠不关心。第三，没有业委会的存在，业主没有诉说积怨的地方，哪怕是一件小事也可酿出大事。第四，没有业委会的监督物管就可任意作为。如果有业委会的存在，今天的“沸腾”也许就不会发生。 任何时候，权利都应该受到制约。有了物管，就必须要有业委会来制约物管的权利，让物管合理合法地赚钱，让物管合理合法地管理小区。一个小区，业主入住十几年了，还没有成立业委会，是极不正常的现象。 为了小区长治久安，扬汤止沸不入釜底抽薪——及时把业委会成立起来。 2024.4.23
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(匿名发布)
发表于 2024-4-24 10:53
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