广安区香江国际小区车库里的违建触目惊心，广安区综合执法局不依法作为涉嫌当保护伞[已回复]

广安区综合执法局依法立案了吗

公芳欲

以上发言人反映的事实全部属实，我是香江国际小区的业主，特别是周边的饭店，营业商店，直接向香江国际小区的负三层内括，严重侵占了消防通道及人行道，请求广安市广安区执法局，及有关部门处理，他们至今未给业主的回复，该小区的物业管理委员会，社区的人，也不闻不问，（几年没有处理或者是调查的会议记录及现在拍摄记录。）一切与执法局及涉及管理部门也不协调，任由自由发展！严重给香江国际小区的1396户业主的安全造成威胁，呼吁社会正义人仕助力！

公芳欲

该执法局每次有业主反香江国际小区的地下车库存在严重的安全问题时，他们只是走过场，不解决实际的问题，从不邀请香江国际小区的业主共同商量解决，而是与社区，（该小区的物业管理委员会是由办事处，社区直接任命的物业管理委员会人员，一切唯命是从，不管违法违规侵占业主共有部位的违法行为），呼吁政府部门彻底严肃处理，请求紀律主管领导高度重视。预防安全事故在香江国际小区重演。

公芳欲

何伟是广安市广安区执法局的人。

公芳欲

刮主任是一堆好泥土，湖不上墙面的材料，是街道办，社区委托负责小区的人。为违章违建的支持者，是一个说大话，不做事情的主任。

还没依法行动

公芳欲

互相勾结！共同富裕！

公芳欲

上下串联！相互勾结！

广安区执法局

尊敬的网友您好！您在麻辣社区反映香江国际小区地下车库的问题，我局已经注意到并进行了调查，现将调查情况回复如下：
（一）关于反映香江国际小区地下车库部分停车位存在违建的问题
经查，您反映香江国际小区地下车库部分停车位存在违建的问题属实，系该小区综合竣工验收后被相邻门市业主擅自打通门市相邻砖墙围合车位扩大门市使用面积进而违章搭建的。为此，我局责成管辖区北辰大队牵头，区城乡建设监察大队和政策法规股执法人员依法进行调查，下一步，将结合《广安市主城区违法建设分类处置方案》规定和管辖区实际，对该小区停车位业主擅自围建行为，依照相关法律法规规章规定进行分类处置处理。
（二）关于反映香江国际小区地下停车位违建不拆除不能办理不动产登记的问题
2024年4月25日广安区自然资源规划局已在麻辣社区对该问题予以了回复并载明，根据广安市房地产市场综合监管工作领导小组办公室《关于贯彻落实市委专题会议精神切实解决当前房地产领域“办证难”“接房难”等遗留问题的通知》第三条工作要求，香江国际项目开发商可采取“自愿原则”决定是否办理产权销售，如地下车位销售合同有相关约定的，从其合同约定。目前，该项目开发商并未向区自然资源规划局提交规划验收相关资料，该局已告知开发商缴纳地下空间土地出让金和如何申报核验事宜，后期该局将根据开发商申请加快办理地下空间核验手续；目前我局并未收到城乡规划主管部门和市不动产登记中心有关协查该小区部分地下停车位违建影响不动产登记的移送线索。依据《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》和《不动产登记暂行条例》相关规定，城乡规划主管部门和综合行政执法部门只针对违法建设者不予配合拆除、整改等处置的行为，才依法提请不动产登记部门予以协助暂缓或者限制其办理不动产登记。因此，反映违建不拆除不能办理不动产登记的问题，系针对存在违法建设行为的业主依法予以限制或暂缓办理业务，而无违法建设行为的业主是可以依法申请不动产登记的。
感谢您对城市管理综合执法工作的理解与支持，祝您生活愉快。以后如遇城市管理综合执法领域有关问题，欢迎您拨打广安市广安区综合行政执法局监督举报电话：0826-2888773，我们将竭诚服务，严格履职。               


                     广安市广安区综合行政执法局
                           2024年5月14日

开发商通不过车库的规划验收，还能办理不动产登记吗

广安区综合执法局居然还没立案啊

物业管理委员会主任涉嫌充当保护伞

拭目以待处理结果

这些违建如何处理啊

4年前就在麻辣社区投诉过，广安区综合执法局为啥没有依法处置……

cuiyangping

明珠酒店在香江国际负一楼开后门，拉菜、拉货、拉餐厨垃圾，物业沦为帮凶，任由其车辆在小区进出。