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2016年10月1日
成都12区内同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房；限购对象为个人;购买二套房首付不低于40%。(特指新房)
这是以自然人限购，此时只限购新盘，不限购二手。
2016年11月17日
高新南区、天府新区单独限购，需要限购区内户籍或限购区内连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其它户籍居民，可在限购区购买1套。限购人群:在本区域内无自有产权住房，且在2016年10月1日后没有在12个限购区域购买方商品住房(特指新房)成都出现交叉限购的雏形，购买高新区与天府新区新房必须要区内社保与户口，其余区域要买只能买高新区与天府新区二手。
2017年 开始进入“全款往里走，按揭靠边站，公积金共享单车挪一挪时代”
2017年3月23日
11区二手房纳入限购。
一二圈层购房需有户口或有连续24个月以上的社保。在2016年10月1日后没有在以上限购区域购买方商品住房(特指新房)，且在2017年3月23日后没有在以上限购区域购买过二手房。“11区”内可跨区域购买，但不能买高新南区以及天府新区成都直管区住房;高新南区、天府新区成都直管区这两区域的购房资格不能跨区域购买，但可以买“11区”的住房;在高新南区、天府新区成都直管区买房，除了满足户籍或社保条件外，还需要在本区域无房。二手开始限购，这时高新区与天府新区的购房资格变成成都最畅通无阻的。
2017年4月12日
成都住房开始限售，2017年4月13日以后新购买的住房(含新房和二手房)取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。
2017年7月20日
成都实行人才落户，本科生可以落户成都。本科学历可以落户成都，天府新区与高新区大量落户。
2017年11月16日
新房开始实行摇号政策。北湖国际城成为成都第一个摇号盘，成都不少盘开启万人摇号时代。
2018年3月31日
刚需优先摇号政策实施，开始按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通购房人的顺序参与摇号。
2018年5月15日
摇号开始分级
限购对象从个人调整为以家庭为单位。三圈层加入限购区域。成都“史上最严限购政策”正式练成，众多购房者丢失了手里的“房票”，购买圈层区域住房需满足以下三个条件其中之一:①具备限购区社保连续24个月不间断;②具备限购区户口，落户需满2年;③落户不满2年，需具备12个月对应限购区域社保作为补充条件。
在成都一二圈层买房，还需要满足这个前置条件:本市户籍居民两人及以上家庭(夫妻加未成年子女)在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房;本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在成都市范围内没有自有产权住房。◆购买三圈层住房需要满足以下两个条件其中之一:①成都市的户口(没有落户时间要求);②成都市任何区缴纳社保满12个月。此次限购政策既出，就把拥有高新南区、天府新区成都直管区购房资格的购房者彻底锁死了，只能购买本区域以及三圈层。
此次可以说是成都最严限购，以家庭为单位实施限购，不少人与家庭失去购房资格，这次政策有效抑制了房价，几乎所有区域出现了高点。
2019年底
天府新区放开单独限购，这个政策是默认的，并没有出现具体文件。天府新区可以买五城区5区，五城区可以买天府新区了。
2020年9月14日
无房户和棚改摇号比例分别增加10%，增值税2年改5年，摇号政策开始倾斜于刚需，限售政策更加严格。
2020年9月14日
无房户和棚改摇号比例分别增加10%;增值税2年改5年，摇号政策开始倾斜于刚需，限售政策更加严格。
2020年11月24日
网红神盘只针对无房户和棚改摇号，三倍熔断机制启动，无房户的房源数不低于70%。
摇号政策，更倾向于棚改刚需，普通资格买新盘更难了。
2021年3月22日
法拍房纳入限购限售，“网红盘”限售3年变5年
限售进一步加强。
2021年下半年开始，全国楼市下行，限购开始放松
2022年5月16日
三圈层不纳入名下限购套数;大成都范围无房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的算无房家庭
(刚需)。
刚需资格放松。
2022年5月31日中心城区降低限购条件为落户/社保12个月，三圈层降低限购条件为有本市户籍，或无户籍但就业。多孩家庭、住房转租赁可新增购买1套。限售年限缩短为取证2年或备案3年。二手房增值税满二唯-免征。公积金降首付成数、提额度。
限购政策进一步门槛放松，限售放松。(对应412政策，412之后的新房正式开始解禁)
2022年11月17日
5个限购区合并3个，高新资格是唯一可买全城的资格区域。合并无房家庭和棚改为无房(棚改)家庭。三类楼盘不参与摇号。摇号规则、房源分配也产生变化。三层限购条件降低为“区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住(约等于不限购)。
双限地不再摇号，棚改刚需合并。2023年8月28日优化摇号规则，144m以上不摇号。支持现房销售，现房不摇号、早期拿地的项目若成为现房可提高价格申报。在成都无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。摇号政策松动。2023年9月1日出台六条措施，加强人才安居保障。A、B、C、D、E、F类人才可不受户籍、社保缴纳时间限制买房，A、B、C、D、E类人才可不受住房限购区域限制。/9r
本科纳入人才范围。人才资格可以通杀了2023年9月1日官宣“认房不认贷”，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在成都名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。认房不认贷。
2023年9月26日
成都近乎完全放开限购，成都5+2以外区域取消限购;5+2区域>144㎡不要资格。
5+2区域≤144㎡限购，限购区户口或6个月社保即可。
本地户籍家庭≤3套;本地户籍单身/非本地户籍家庭<2套;多孩家庭增加购房名额:二孩+1套，三
孩+2套。
基本取消限购了，摇号也名存实亡了。
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发表于 2024-4-28 12:01
