成都全面取消限购，接下来，压力给到了广深！

差不多先生GO

今天中午，成都对外正式官宣，来成都买房，不再需要审核购房资质了！

什么意思呢？外地人想怎么买就怎么买，想买多少套，就买多少套，完全市场化，没有任何限制了！

成都这次出台的楼市新政，主要释放了三个信号：

第一，今后在成都买房，不再审核购房资格，例如户籍、社保、购买套数这些条件，都不再限制了！
第二，全市范围内，不再实施公证摇号选房！

第三，支持将车位和住房同步进行销售！

要知道，成都在新一线城市里面，几乎是最强者，现在选择“脱光”，是出于什么原因呢？今天蒋昊跟大家好好聊一下：

01，成都为什么“脱光”？

很多人说，只有房子不好卖的城市，才会放开限购，但其实这个观点是错的，要知道成都的房子销量，这两年都是排在全国第一位，遥遥领先国内其他城市，包括北京和上海；

成都今年一季度，光新房成交了2.3万套，二手房成交了4.52万套，既然卖得这么好，为什么成都这么迫不及待放开限购呢？

这里面，有一项数据，可以说明问题，那就是成都的地铁客运量！

要知道成都的地铁通车里程是超过了深圳的，但是客运量却明显低于深圳，这说明了什么？

经济运行热度不够，果不其然，我们查询了今年一季度，成都的GDP增速，表现中规中矩，达到了5.0%，但明显落后于全省平均水平6.1%，也落后于全国平均水平5.3%！

02，成都解除限购的核心目的，是抢人！

有人会说了，成都已经有超过2200万常住人口，还缺人吗？

我告诉大家，缺！成都的城市总体规划，到2035年，要承载2800万-3000万人口！

是的，大家没看错，成都在十年内，人口是要超北京和上海的！

抢人的目的是干啥呢？有人说，人多了，城市资源被摊薄了，经济发展不光要看总量，还得看人均吧！

是的，没错，但其实成都抢人的核心目的，是通过抢人，进一步“抢钱”！

03，你知道，我国除了 北上广深，哪些城市最有钱吗？

我国强二线城市资金总量，也就是金融本外货币余额排名：杭州、成都、南京、苏州、重庆、天津、武汉！

其实这项排名，比所谓的GDP和人口排名更加靠谱，可以反映出一座城市的经济活力！

成都人口比杭州多出了差不多1000万，但是资金总量低于杭州，说明成都的经济活力还有待提升！

其实成都和杭州，这些年的发展一直在暗中较劲，成都搞世界大学生运动会，杭州就搞亚运会，成都搞医药和AI产业，杭州就搞电商和安防产业，双方你追我赶，经济发展态势都非常好！

现在成都率先“脱光”了，杭州估计很快也会跟上来！

强二线城市全面取消限购，接下来压力给到了广州和深圳！

当前我国一线城市的购房政策，还是过于保守了，这不利于楼市与经济的复苏！

比如说深圳，应该尽快取消指导价，这个政策太奇葩了，实在没有存在的必要！

除此之外，网上也在传，深圳有可能在五一节后，对非核心区域，解除限购，保留福田和南山的限购政策，其他地方外地人也可以买了！

而北京和上海，也在酝酿，将非核心片区缓慢解除限购；而广州，完全可以效仿成都，全面取消限购！

所以，大家可以一起期待一下，不久之后，楼市会迎来一轮抢购潮！

当然，仅限于几个核心城市！蒋老师预测，到年中，也就是6-7月份，会有少数几个核心城市房价，开始触底反弹！

作者：蒋昊

同心锁

知悉了