媒体：呼吁成都恢复住房限购，这位网友为什么错了

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        4月底，成都刚刚宣布住房限购全面取消，5月7日就有网友在问政四川网站向成都市领导留言，称其“因为成都的限购政策取消而苦不堪言”，希望成都恢复住房限购。

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　　据报道，该网友在其留言中认为，“对成都毫无贡献的外地购房者，也能在成都各个区无差别购房”，“极大伤害了我们缴纳社保和迁徙户口到成都来的年轻人的权益”。

　　对这一留言，成都市住房和城乡建设局回复称高度重视，表示将针对提出的建议进一步研究。这引发广泛关注和讨论，对这位网友的观点，也在舆论场引发了一些人的不认同。

　　鉴于成都刚刚宣布取消住房限购，当地几乎不可能朝令夕改。所以，有关部门这一回复，更多的是一种程序性表述。但这一公开回复，却也在客观上把因限购政策所引发的一些民意分歧呈现在公众面前。

　　这位网友在政府网站通过留言表达自身利益诉求合情合法，但其表述的观点却未免有些偏激和情绪化。而其中所隐含的“排外”思维，实际上也不利于社会发展。

　　在限购时期，这位网友为了能够在成都买房，把户口从家乡迁徙过来，“勤恳工作缴纳社保”，“把拥有在成都买房的资格当作一种荣耀”，为此还和家人闹了矛盾。

　　但谁知道，成都的购房政策一松再松，现在外地人“不用做任何贡献”就同样可以在成都买房。这让该网友感觉受到了心灵上的伤害。

　　这位网友的心路历程带有一些普遍性，而其陷入的误区同样也具有普遍性。在一些地区，限购政策实施后，由于购房资质和纳税、户籍等相挂钩，导致不少人认为，购房资质是建立在“贡献”之上，类似一种“奖励”或者“特权”。

　　但事实上，各地在实施限购过程中从无类似表述。

　　归根结底，所谓“限购”，从一开始就是为了限制房价过快增长而实施的一种阶段性措施，是一种社会宏观治理下的权宜之计。“无限购”才是一种合理的常态，也符合市场规律。该网友的观点之所以不被舆论认同，错在弄反了两者的位置。

　　当然，公众也没必要苛责或者嘲笑这位网友。大时代的任何一个小变化，都可能对个体带来巨大影响，何况是楼市这种关系到千家万户核心利益的重要领域。

　　但问题在于，楼市涨跌乃至时代变迁并不以个人意志为转移，与其怨天尤人不如反求诸己。

　　现在的情况是，国内房地产市场形势已经发生变化，买房不再与财富增长稳定挂钩，购房资格也不再具有“奖励性”。这位网友自认为吃亏了发泄下情绪还好，如果一直沉浸在以往的惯性思维而无视事实，可能会因决策失误而导致亏上加亏。

　　比如，这位网友作为一个有购房资质而尚未买房的成都居民，现在对外地购房者进入成都着急上火，就有可能会急匆匆在楼市上出手竞价。

　　但实际上，他此前为获得成都购房资格所做的种种努力与未来房价趋势并无关系，属于沉没成本，和当前的决策也没关系，强行挂钩的话，大概率再次导致其错误决策。

　　最后需要说的是，这位网友的抱怨，也给相关楼市政策变迁比较大的城市提了一个醒：房产政策的每一次调整，都会深刻影响到人们的生活，事关切身利益，身在其中的人们很难做到完全客观冷静。

　　这就要求，有关部门在以政策措施推动房地产市场平稳健康发展的同时，也应考虑到各群体之间的利益平衡问题，对受到利益波及的相关群体做好引导和疏导。

　　撰稿/信海光（专栏作家）

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　　楼市涨跌乃至时代变迁并不以个人意志为转移，与其怨天尤人不如反求诸己。

正在拿你

             成都房价是被外来资本炒高的，解除限购后正在疯狂出逃获利了结。那些跟风炒作的人趁现在还有接盘侠，哪怕是壮士断腕也要立即抛售，以免今后血本无归。