又有政府出手买房！成都救市力度是不是小了点?[已回复]

edfouieq

“国家队”出手救市的力度越来越大了！又一地加入“政府出手买房”阵营。5月14日，杭州临安区住建局宣布，收购一批商品住房用作公共租赁住房。

买房送户口 住房以旧换新 各地花式“救市”

大致盘点了一下，有超过60个城市都已经开始支持住房“以旧换新”，包括深圳、上海、广州花都、青岛、南京、济南、合肥、苏州、沈阳、重庆、佛山、宁波、、开封、佛山、郑州、南昌、福州、长沙、武汉、大连、淄博、丽水、襄阳、徐州、扬、惠州、日照、温州、无锡、肇庆等。

各地住房“以旧换”模式主要有三类：

一是以宁波为代表的中介帮卖旧房模式：房企、中介机构和购房者联动，购房者提前锁定新房房源，中介优先帮卖旧房；

二是以杭州临安区为代表的企业收购旧房模式：鼓励房企或者国有平台收购旧房，旧房款项一般用来置换指定楼盘新房，收购的旧房则可用作保障性住房；

三是以合肥为代表的政府补贴模式：对出售自有住房并购买新房的居民给予购房补贴或者税费减免。

此外，近几年约有20个城市出台了“买房送户口”的政策，包括杭州、南京、武汉等核心二线城市，以及金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市。

抢人才去库存 成都应该加大救市力度

目前已知的成都房地产新政就是放开限购。暂时还没有看到更新的政策。希望成都能拿出更有力的措施，在去库存和抢人才大战中，双双胜出。

1、“以旧换新”

此前网上盛传成都新津给拆迁安置户发放票，一张价值38.5万，有效期一年，只能购买新津区房子，可以转让还可以叠加。在这也算是“以旧换新”政策中的一种，拆迁赔偿了，还能去库存。目前广州已试点“房票安置”政策，政府和愿意降价的房地产商对接，既可以加快新房去库存，解决拆迁安置房建设周期长的问题，还可以减轻地方政府财政支付的压力。



建议在全市推行“以旧换新”，确保针对“以旧换新”的契税减免、中介费减免、开发商折扣优惠和“免责退定”等各项优惠政策的落地。


2、购房送户口。

成都和杭州同为中国“新一线城市”，都在大力发展新质生产力产业。目前，杭州已经推行“买房送户口”的政策，对年轻人来说吸引力可想而知。成都也应该尽快优化积分落户政策，不再限制购房面积，购房即可落户。

过去成都一直是人口持续增长的排头兵城市，从2012-2022年10年间，成都的人口流入数量在全国大城市中仅次于深圳。2023年，成都常住人口增加13.5万，在2000万人口以上的城市中，人口增量排名第一。在此轮房地产新政中，成都能否继续胜出？成都房价在新一线城市中并不算贵，如果叠加落户政策这个有力工具，一定是非常有吸引力的。



3、带押过户。

所谓“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接。如果“带押过户”能实现，二手住房“以旧换新”会更加顺畅，成本将更低，更受买卖双方欢迎。查询发现，成都从2023年底就有部分银行办理带押过户。但在实际操作中，本人先后咨询了成都建设银行锦城支行、民生银行紫荆支行等，都表示不能办理，希望相关部门能打通关节，让带押过户越来越普及。

成都市公安局

网友： 您好！您所反映的问题，成都市公安局高度重视，立即责成户政管理局进行调查处理，现将有关情况答复如下： 2024年2月20日，我市对落户政策进行了调整，成都市域内“县（市）”取消了落户限制，具有合法稳定就业和居住条件的即可落户；人才落户政策也进一步放宽。作为人口超两千万的超大城市，我们将按照中央精神，结合成都发展实际，会同相关部门进行研究。     三、下一步措施 敬请关注公众微信号“成都公安微户政”。 因您未留任何联系方式，无法与您联系。 承办民警：邓开琼；          联系电话：86407168。  成都市公安局 2024年6月5日

成毅我新老婆

年轻人没那么容易割了

钢铁侠老婆

现在哪个年轻人不是手头几套房？还需要买吗？

卢健梅

不看好

七里香_L

我现在买可以吗

七里香_L

现在入手亏不

左手坑

少买谷多种树

好文

加州大雨夸夸下

看政府操作

钢铁侠老婆

啧啧

LLAWLIET

顶

123￥胡

买房救市

tigerblow

政府的补贴从来不是好拿的

50850955@qq.com

不买不买哈，打骨折都不买

__北风吹°

以为是政策不到位我才不买么 是手里没钱啊

kokovv

6

LLAWLIET

你不买 我不买 后面自己想

巅峰时刻32

送我一套得了

甘霤

啥时候能降到一千一平

poiuyterw22

谁爱买谁买