在降房价和降利率中选择了降首付,这次下调的是个人住房公积金贷款利率,你不会以为人人都有公积金吧?
拉长还息周期,吃息还能增加,账本又可以好看点了。
有动作了,但还谈不上诚意。抑制购(换)房欲望(或者说信心)的几大因素并没有什么变化。其中社会财富的持有格局几乎没有改变,社会财富的主要生产者是产业工人和农民,但分配到他们手里的远没有资本拿的多,甚至也不比第三产业拿得多,财富继续往资本和各种大型平台集中的趋势也没有改变,医疗、教育方面的开支也还是让绝大多数家庭望而却步,不买房的人缺的不是几万,而是百万。
还在奢望房产上涨的人,一般而言都是惯性思维的人,他们还沉睡在买涨不买跌的美梦之中。请问涨到什么价位是个头,一百万一平上面还有二百万,那么一般工薪族拿得出来这天价的钱款吗?经济有基自身的规律,涨到人们不可承受之重,便会自然下跌,这是一;二是,以60后为例,这泼人有大约1.9亿,还有50后也有1亿多人,二者相加3亿不会少,以平均都能活到八十岁,也就是说,2040年前,这批人中的绝大部分都会离开,以两个老人为一户,届时会有1.5亿套房子空置出来,我想问问,到时这1.5亿套房子你把它们拆掉吗?那是人家的个人财产,凭什么拆除?既然不能拆,就要上市交易,明摆着供大于求,还想着房价上涨的好事?!
什么是合理价位?一个普通大学毕业生,凭个人之力,毕业后10年能首付,20年能还清房贷,我认为就是合理的。现在呢?
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