四川手机报0517下午版（2024）

四川手机报

今日，楼市迎来多个重磅消息。包括购房首付款比例调整、取消购房商贷利率下限、公积金贷款利率下调等。

↓详细内容见“封面热读”

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【热点导读】
◆央行：3000亿支持收购商品房
◆全国新房待售面积7.46亿平方米
◆房地产股全面上涨约20股涨停
◆400亿超长期国债利率2.57%
◆个人投资者可以这样购买国债

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★封面热读★

一是首付款比例调整，首套房首付款比例调整为不低于15%，二套房首付款比例调整为不低于25%。

二是利率下限调整，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三是公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

四是全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开。中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房 mala.cn/t/16604866

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央行：设立3000亿元保障性住房再贷款
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5月17日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。中国人民银行副行长陶玲表示，央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。再贷款利率1.75%，期限1年，可展期4次。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

全国新房待售面积增至约7.46亿平方米
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国家统计局数据显示，今年1-4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%；新建商品房销售额28067亿元，同比下降28.3%。4月末，全国商品房待售面积约7.46亿平方米，同比增长15.7%。

房企资金方面，1-4月，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国内贷款5583亿元，下降10.1%；利用外资9亿元，下降46.7%；自筹资金11736亿元，下降10.1%；定金及预收款10002亿元，下降37.2%；个人按揭贷款4953亿元，下降39.7%。

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2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%。4月份，成都新建商品住宅价格同比上涨1.4%，二手房价格同比下降5.7%。

>>房地产股全面上涨，约20只个股涨停。涨停的股票包括我爱我家、荣安地产、金地集团、津投城开、城建发展、空港股份、万科A、保利发展、南都物业、华夏幸福、城投控股、京投发展、首开股份、滨江集团等。港股方面，融创中国涨超26%，雅居乐集团涨超24%，万科企业涨超19%，龙湖集团涨超10%。

>>李嘉诚再打折卖房，长实集团将香港新界部分住宅降价三分之一销售。此次长实集团推出的房子，最便宜的单位使用面积约18.77平方米，优惠价299.9万港元。

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★纵览天下★

国债：30年超长期特别国债中标利率出炉。5月17日午间，2024年超长期特别国债（一期）（24特别国债01，2400001.IB）票面利率为2.57%。根据发行安排，首发的30年期超长期特别国债，为固定利率附息债，总额400亿元。本期国债自2024年5月20日开始计息，每半年支付一次利息，付息日为每年5月20日和11月20日，2054年5月20日偿还本金并支付最后一次利息。本期国债招标结束至2024年5月20日进行分销，5月22日起上市交易。国债可以从什么渠道购买？如何提前兑取？财政部发布个人投资者购买国债问答 mala.cn/t/16604901

江西：11岁男孩留遗书跳楼案二审维持原判，涉事班主任无罪。2021年11月9日16时左右，九江市区某小学六年级学生张某在其居住小区坠楼身亡。张某身上有遗书一份，称其死亡与班主任、语文老师邹某有关。事发前，张某存在多次未按规定的时间、质量完成作业的情形。教室监控视频显示邹某在批评张某时使用了“欠债大王”“言而无信”等言语，实施了调换座位、用小册子拍打头颈部、罚站听课等行为。法院认为，邹某在日常教学中对张某的批评教育行为，未实质偏离教育目的 mala.cn/t/16604905

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江苏：5月16日，有网友发布视频，称在江苏连云港海鲜蔬菜直销市场买海鲜时遭遇“鬼秤”，500克砝码上秤显示630克，寻求市场管理方处理，遭人抢夺手机。目前，涉事商户和市场主办方被区市场监管部门立案调查，市场主办方已将涉事商户清理出场，对工作人员曹某予以辞退。

公司新闻：碧桂园清盘聆讯延期至6月11日。

养犬：女子遛狗时为狗佩戴了牵引绳，狗狗平时也接种过疫苗，然而，狗狗比主人先行步入马路，惊吓到了驾驶电瓶车经过的沈女士，致其摔成十级伤残。法院判决狗主人赔偿沈女士19万余元。法官表示，宠物“无接触式伤害”同样可构成侵权 mala.cn/t/16604924

体育：17日在泰国曼谷举行的第74届国际足联代表大会决定，巴西获得2027年女足世界杯举办权。

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主编：郑刚 编辑：何亚男

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