鲲鹏小镇3#保交楼D16栋消防梯安设存在人身、消防安全隐患[已回复]

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鲲鹏小镇3#保交楼D16栋消防梯安设存在人身、消防安全隐患如下：
1、该消防梯安设，降低了住宅的安全性，造成了任何人员站在楼梯上便可随意翻越进入业主1楼及2楼，无法保证业主人身安全，楼梯架设后，他人可以方便的站在楼梯进行近距离窥视、偷听等一系列可能造成后果的问题，客观上使业主感觉到自己的一举一动都在公众的注视之下，生活的安宁不能得到保障，已构成了对隐私权的侵犯。

2、原来设计图无消防梯，现消防梯安设位置紧邻两侧窗户，紧急情况下住户无法开窗逃生，存在严重安全隐患，且楼梯影响采光、通风，楼梯顶部没有任何遮挡，底部积水发臭影响。

3、《民典法》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息

建议整改措施：
方案一： 变更消防楼梯位置，恢复安全、隐私、采光、通风等问题。
方案二：1楼电梯，不使用，取消此处消防楼梯。
消防通道整改方案图示：

只需要在外墙开一个小门，拆除多余楼梯，保留最底部一段楼梯，简单易行，既达到了消防要求也维护了建筑美观以及住户的安全性隐私性。希望相关单位能高度重视，安排专人进行处理，联系电话：15183951421

利州区建设局

网友：
       您好!您于2024年5月26日通过“麻辣社区”发布的“鲲鹏小镇3#保交楼D16栋消防梯安设存在人身、消防安全隐患”的留言收悉，针对您所反映的问题答复如下。
       关于您反映的问题，我局高度重视，迅速组织工作人员、施工方、物业进行了现场查看。经核实，该楼梯属于电梯应急救援通道，严格按照国家规定以及红线图进行施工，救援梯设置所在天井区域属于公共区域，根据《市场监管总局办公厅关于〈电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯〉（TSG T7001-2009，含第2号修改单）电梯救援通道相关要求的实施意见》（市监特〔2018〕37号）文件要求规定、整改意见及设计技术核定，鲲鹏上林苑需实施多部电梯救援通道增设，方能满足特种设备验收及保障居民生命财产安全，请业主予以充分理解及支持！如需要进行改造，请电梯验收通过后联系物业，按照相关要求报审并开展改造。
       如您对上述的回复有任何疑问，欢迎拨打电话0839-3563368进行咨询。


                                                                                                                                             广元市利州区住房和城乡建设局
                                                                                                                                                          2023年5月30日