房屋开发商与物业公司制造重大安全隐患及物业私自使用业主公共区域举报信[已回复]

啥都不想

房屋开发商与物业公司制造重大安全隐患及物业私自使用业主公共区域举报信

蓬安县华联国际物业在没有与商用房四楼业主取得任何联系的情况下,私自安排该商用房二楼空调外机安装到四楼商用房正对大门处。四楼业主多次请求物业公司将空调外机安装到墙外,该小区物业声称该幢商用房对面的另一幢房屋住有部份县上单位领导,空调废气可能有影响对面住户身体健康(两幢房屋间距大约在100米左右),但空调外机安装处与四楼商用房正对大门不足10米。物业说这个地方属于公用面积,房屋开发商是经县规划局同意规划空调安放处。针对该事件有以下几个问题举报。

一、物业公司安排该商用房二楼空调外机安装到四楼平台(消防通道),如果发生触电事故由谁负责。

二、空调外机出风口是向外吹还是直接向别人住户房屋内吹。

三、该小区可能成在规划不合理,为什么过了规划。

四、物业公司是否可以在没有取得业主同意情况任意处理公用区域。

五、物业公司在收取物业管理费(每平方每月1.5元)后还收取电梯使用费(每月300元)是否合理。

蓬安县住建局

                                                            蓬安县住房和城乡建设局
                            关于市民反映蓬安县华联国际小区平台安装空调外机问题的回复
网友：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
       您好!您通过麻辣社区反映“房屋开发商与物业公司制造重大安全隐患及物业私自使用业主公共区域举报信”已收悉。我局对此高度重视，立即责成县物调委工作人员到现场调查核实相关情况，并组织双方当事人和物业企业进行调解。现就有关情况回复如下：
       经查证，蓬安县“华联国际”小区1幢2楼商铺租户在4楼商铺的阳台外安装空调外机属实，该处平台属小区共用部位。调解会上，县物调委向您建议：在确保安全的前提下，1、将2台空调外机向右移动2米； 2、在空调外机前加铁皮遮挡；3、在空调外机前砌砖遮挡，避免空调排出的风影响商铺业主的正常生活。您在会上表示将与家人商量后给予回复。同时，物调委向您们宣讲法律法规，如双方当事人不能达成一致意见，您可向县人民法院依法提起诉讼，用法律的武器保护自身的合法权益。截止到2024年6月11日，您未向我局反馈任何意见，故调解现仍未成功。
       我局工作人员于2024年6月11日多次拨打您的电话，由于您的电话一直无人接听，我局无法就相关情况向您进行解释。
       感谢您对我局工作的关心、支持和监督。如您还有什么物业方面的问题需向我局反映，请您拨打0817—8639912与我们联系，让我们为共建和谐小区和建设浪漫宜居繁荣的现代化蓬安而努力。
                        
                                                                                                         蓬安县住房和城乡建设局
                                                                                                            2024年6月11日  

该谁管理