居南向进，在天府新区抢占先机

天府数智产业园 · 发表于 2024-6-13 10:07

1.区域价值

全国战略型发展新区、公园城市首提地、成渝共建西部金融中心的极核——天府新区；城南双极核心，北承高新板块，南启天府新区，坐镇天府新区科学城核心区兴隆湖片区，比邻天府CBD事业中心。

2.板块价值

天府新区有三大功能区分别是成都科学城、天府总部商务区、天府文创城。其中天府CTD核心区（Centre Technology District中央科创区）——科学城板块，是整个天府新区少有的以产业为主导的“产城一体”板块，搭配大量重大功能设施、公共空间、公共服务设施、产业载体、人才住房等综合配套建设

目前，天府CTD落地120余家重点企业、589家高新技术企业、清华、上海交大等55个校院的协同创新平台（数据来源：天府新区官网），超两千亿元总投资力度。而兴隆湖板块作为天府CTD的核心组成部分，正在书写一份集产业、生活、生态等多元场景于一体的“时代答卷”。

中科院成都科学中心、中科院光电所、天府实验室等国家级、省级科研机构，成都超算中心、诺基亚全球技术中心、海康威视、亚信（成都）网络安全产业技术研究院等科技创新研发平台，均落地于此。同时吸引着433名高层次人才、5000余名高端科研人才纷至沓来。

在科学城核心区域、兴隆湖畔，倾情打造——天府数智产业园

（总体鸟瞰）

园区优势

1.交通便捷

周围益州大道，天府大道、梓州大道、蓉遵高速、机场高速、科学城中路、科学城北路、广州路、武汉路。项目3公里内拥有地铁1、18、19、16、及S7号线，共4条地铁线。

地址：四川省天府新区核心区域科学城北路东段1818号

2.商业配套

周边包含方圆荟 TOPARK、天府大悦城两大商圈；福朋喜来登、希尔顿欢朋等商务酒店 9 家；

3.教育配套

K12优质教育区，项目范围约3公里内拥有中科院大学成都学院，天府新区第十一学校、十一幼、天府中学，天府中学附属小学，科学城幼儿园、鹿溪幼儿园、天府新区教科院附属小学等优质学校。

4.生态公园

千亩生态公园围绕，鹿溪湿地、智谷绿道、凤栖湿地等生态项目，建设城市绿道60km，建成区生态空间占比达42%。

致美湖景资源，居高阅览 4500 亩兴隆湖碧波荡漾的湖光山色。浩瀚视野，缓缓铺展出一幅令人心旷神怡的美丽画卷。

5.智慧办公

引入高速电梯、智能门禁、访客管理等智慧办公科技，打造智慧停车、无感通行、智慧会议室、数字化参访预约等智慧办公场景。

（共享会议室）

6.项目背景

成都产业投资集团

成都市大型市属国企，集团总资产超过1800亿元。围绕产业建圈强链、智慧蓉城建设、以打造区域一流国有资本运营公司为目标，旗下四大业务板块——产业投资、产业地产、产业服务、产业金融。拥有总规模超1600亿的成都市重大产业化项目投资基金，总规模超410亿的成都科创投，参与投资落地的项目包括成都超算中心、通威太阳能、中航无人机等。

成都天府产城投资运营有限公司

成都天府产坡投资运营有限公司(简称:天府产城)是成都产业集团产业地产板块支柱企业。天府产城立足“三区一城 ”,面向成渝地区双城经济圈,放眼全国,积极推进产业建圈强链。主营业务涵盖产城一体综合项目及其配套商服设施的投资开发、建设运营等多个业务板块。

7.高端品质

天府数智产业园已建成 5 栋载体,一栋 30F 超高层办公楼、一栋 7F办公楼,三栋高层住宅。30层超高写字楼打造高品质研发实验室与品质办公空间，60-1780㎡多种量身定制租赁方案，让办公环境更加舒适。