物业不作为，乱收费，收费与服务严重不匹配，社区为何阻挠业委会成立？？？[已回复]

桃桃子

1.物业使用作废的公章发布停车收费通知，小区物业管理方在停车场各方面验收报告没取得并公示的情况下就强制收费，也没有任何批文。小区停车收费400-600一个月，车位管理费120/150一个月，临停收费更是高达24小时50元，严重高于周边小区相关收费价格，作为一个刚需高层小区，物业关于停车收费简直就是流氓强盗抢钱行为，这是不合理不合法不合规的。小区停车场的消防和规划等验收报告都都未见公示，请求有关部门立即核查、阻止小区物业不合理不合规的高价停车收费，并进行追责问责，维护普通老百姓权益。
2.小区物业收费严重高于市场标准，小区高层收费3.9/平米每月，洋房收费5元每月左右，严重高于周边小区物业收费标准，物业服务质量与价格严重倒挂，物业方面长期存在严重履职不力，社区监管不力，请求有关部门对小区有关收费标准进行核定。小区交房近三年成立个业主委员会都屡次碰壁，这其中是否存在有关部门单位人员的不作为和放任小区物业侵犯业主权益的情况，请求有关部门核查、问责，为何3年有余进展缓慢的情况进行核查，对于有关职能部门的不作为行为进行追责、问责，维护小区人民的权益。
3.成都的物业管理办法是否能更快的完善，好不容易买个房，却因为物业的问题，让人恶心，社区阻拦成立业委会，赶又赶不走，还处处受物业的窝囊气，到底是请物业来让小区更美好的，还是给我们业主找了个恶心人的霸主，为什么收房的时候一定要签霸王条款承认物业，不签不让收房，天府新区的领导到底能不能解决事情，还民生以公道，给在天府新区安家的老百姓以信心。

天府新区政务

网友：
    您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、华阳街道进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    关于您反映阳光城半山悦小区车位租金的问题，经查，根据四川省发展和改革委员会《关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件第一点：“自2015年2月1日起，放开已具备竞争条件的以下7项服务价格，实行市场调节价”中的第七类“住宅小区停车服务。物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。”根据四川省发改委关于印发《四川省定价目录》的通知（川发改价格规〔2021〕237号）文件规定，商品房小区停车服务费不在政府定价目录中，实行市场调节价管理。应由当事双方就停车服务收费的相关事宜协商后签订服务合同，按约定标准执行。公园城市局已会同市场监管局、属地街道、社区组织小区业主代表与小区开发建设单位、物业服务企业进行沟通协调，针对车位租金的最新情况，将第一时间告知小区业主。
    关于您反映的物业费问题，小区物业服务收费标准在天府新区住房保障中心备案。前期街道社区已收到部分业主反映物业服务质量问题，街道社区已多次与物业沟通，要求物业按照物业服务合同约定提供物业服务，下一步街道社区将继续督促物业按合同约定提供物业服务。
    关于您反映的业委会问题，街道于2022年11月2日发布组建筹备组公告，因报名业主内部无法决议出筹备组人选，筹备中止。2024年3月8日再次发布组建筹备组公告，2024年6月11日对筹备组成员名单进行公示，2024年7月2日公告最终筹备组成员名单，街道拟于近期召开筹备组第一次工作会议。
   因您未留下联系方式，故未与您联系。

slin_shiyi

流氓物业配不作为社区，绝！

大家来说两句

这个收费是有点高，为什么还通过了呢？现在很多物业与之前 的黒社会人员伙起的 ，对业主很不利，国家应该查下，不能让人民买个房在城里因物业的原因导致业主的居住成本变高了，变相的养了一伙蛀虫！

航空母舰时代

业主委员会有权依法（物业法）更换物业公司

桃桃子

航空母舰时代 发表于 2024-7-1 21:14
业主委员会有权依法（物业法）更换物业公司

都在想，但成立个业委会被街道办层层阻拦无数次……

桃桃子

大家来说两句 发表于 2024-7-1 17:55
这个收费是有点高，为什么还通过了呢？现在很多物业与之前 的黒社会人员伙起的 ，对业主很不利，国家应该查 ...

就是感觉请了个祖宗来供起

桃桃子

slin_shiyi 发表于 2024-7-1 17:20
流氓物业配不作为社区，绝！

所以老百姓真的是艰难