还城好一新欺骗消费者欺骗业主[已回复]

濮蹬覆 · 发表于 2024-7-10 21:39

强占业主公共区域，强行收费，不按划图来，强行收费，不合法行为没有当地任何部门来管，任好一新集团的物业来欺压业主强行占用业主公共区域，来挣不该挣钱，对国家法律法规不放在眼里，恐吓业主，请问是不是黑恶势力，难道打黑除恶没有把这事情，没有打下去吗，连消防通道都被占了

达州理政 · 发表于 2024-7-17 15:41

　　网友您好：

　　您反应的“还城好一新欺骗消费者欺骗业主”问题已收悉，现将情况回复如下：

　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

　　经查看好一新市场备案的规划设计图，好一新市场的停车位、道路是市场的配套实施，根据规划有室外停车位1200个，室内停车位4584个。《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。关于消防通道被占问题，我镇已督促物业进行整改，要求物业加强市场内部道路消防通道的管理，对占用消防通道的行为及时进行劝阻。关于是否涉黑涉恶问题，我镇将相关情况转报公安机关。

　　感谢你对复兴镇工作的监督与支持。

　　达州市通川区复兴镇人民政府

　　2024年7月17日