以案说法：买到甲醛超标的“串串房”能索赔吗？

东哥-

买到甲醛超标的“串串房”能索赔吗？

据赵晋 内江融媒记者 高波报道：

装修好的新房都要“放放味儿”，甲醛含量降低后再入住，短则两三月，长则半年，这是大多数人的共识。然而，当购买的精装房通风一年多，甲醛检测仍然超标时，又该怎么办呢？

近日，威远县人民法院严陵法庭成功调解一起因甲醛超标引发的房屋买卖合同纠纷。

基本案情：甲醛超标引纠纷

2022年，张某经中介推荐在李某处购买了一套精装修房，并支付了购房款20余万元。张某购买房屋后，感觉屋内的气味十分刺鼻，便暂时未搬入该房屋。

然而，房屋放置一年有余，张某仍感觉屋内的气味未消散，遂委托某公司对屋内空气质量进行检测，结果为甲醛超标，故诉至法院，要求被告承担诉争房屋修复至甲醛检测合格的费用等。

现场调解：耐心寻找“最优解”

案件进入诉讼程序后，由于该房屋甲醛是否超标以及张某的损失具体为多少无法确定，张某便向法院提出鉴定申请。承办法官认为，鉴定将耗费当事人大量的时间成本和高额的鉴定经济成本，不利于矛盾的实质性化解，遂联系当事人至诉争房屋所在地现场查看并进行调解。

通过释法说理，李某意识到房屋可能确实存在甲醛超标的问题，张某也了解到鉴定产生的费用可能大于其主张的损失。

在法官的耐心调解下，张某与李某达成了李某以16万余元回购诉争房屋的一致意见。

法官点评

为了避免成为“串串房”的受害者，消费者在购房或租房时要通过正规的中介、平台寻找房源，同时要提高警惕，仔细审查房屋的产权状况、装修情况等，不要被虚假的表象所迷惑。如在买卖或租赁关系成立后才发现问题，也可先寻求消费者协会的帮助，仍不能解决问题的，可向法院提起诉讼，要求对方退房或者赔偿损失。