成都一小区交房仅两年外墙大面积脱落，涉及这些法律问题

房屋验收是谁，应由谁承担责任

我买的几个小区个个如此，质量问题越来越多了。

房子更好卖

开发商、地产商负责修建，应负95%的司法责任及经济赔偿；政府监管部门负责监管，如果监管不力应当承担3.5%的司法及经济责任；物管只为小区日常管理方，也该承
担1.5%的司法及经济责任；业主花钱买了房，只要没有违法违规破坏房屋主体结构和使用规范，那么，业主住户只是合法合理使用住房，就不予承担此类及类似事件任何责任！

过了五年就全体业主负责？什么狗屁法律？

7o年权的房子保质期是多久？65年了塌方了的房子业主自认倒霉吗？质量检测是什么意思？这是不是骗百姓的血汗钱？谁还敢买房子？相信谁？

退房

层层分包，低价仲标，偷工减料，也没有按要求操作，造成脱落。

绵阳跃进路六七年代的红砖房，经过零八年大地震，现在还住着人呢。为啥改革开放后所有的工程（不只是建筑）都是豆腐渣工程。

我们小区也出现同样的问题，物I业找人来修补了一下，说的只管五年，今后出了问题砸到人要我们业主承担，不知道合不合理！！！！！

华润的房子老外墙脱落

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为啥要业主担责，谁敢买房，花钱找麻烦？

不合理，又不合法，应该由开发商责责。

没有物管吗？物管是干嘛的？

就在我们十陵，我家这里一眼就能看到

这种外墙脱落不在少数，有不少人就是奔小区是知名开发商大楼盘去购房的，我们小区还好，小开发商也不是大楼盘，外墙十来年了没有一点儿脱落，质量还可以！

这就是购房人的烦恼。

喊保洁扫一下就是了，没啥大不了的

70年产权才5年保质期