坚决反对南台街道星光嘉苑小区6东2单元加装电梯

V夜游神V · 发表于 2024-8-29 17:59

坚决反对南台街道星光佳苑小区6栋2单元加装电梯

关于坚决反对住房加装电梯申请书

西充县南台街道库楼坝社区:

我们是南台街道星光路11号诺丁汉郡(星光佳苑) 6栋2单元的业主。我们坚决反对6栋2单元加装电梯！

1、加装电梯，电梯结构会遮挡部分阳台采光。

2、电梯厢体有一定尺寸限制，会我们整栋的出行、消防救援、医疗急救、搬运货品等进出造成严重影响。

3、电梯就安装在我们阳台边，运行燥音会严重影响我们的平时生活和作息、睡眠质量等。

4、小区是坡地建筑，加装电梯开挖地下基础部分，会造成坡体不稳定，从而影响房屋主体结构，有可能会发生墙体开裂、漏水，路面塌陷等潜在风险。

5、加装电梯如图所示占用小区车辆通道，影响交通出行和救护救援。

我们业主向社区申请本单元房保持原样。坚决反对住房加装电梯。望社区从实际出发体谅并批准！

PS：6栋2单元共14户业主，其中我们5户业主坚决反对，反对占比36%，赞成占比64%达不到三分之二的标准。

公示

公示图，明显连示意都搞反了

公示图都搞反了？

业主坚决反对

我们5户业主坚决反对

相关政策

达不到三分之二的标准

V夜游神V · 发表于 2024-8-29 18:41

关于坚决反对星光佳苑 6栋2单元加装电梯申请书

西充县南台街道库楼坝社区:

我们是南台街道星光路11号诺丁汉郡(星光佳苑) 6栋2单元的业主。我们坚决反对6栋2单元加装电梯！

1、加装电梯，电梯结构会遮挡部分阳台采光。

2、电梯厢体有一定尺寸限制，会我们整栋的出行、消防救援、医疗急救、搬运货品等进出造成严重影响。

3、电梯就安装在我们阳台边，运行燥音会严重影响我们的平时生活和作息、睡眠质量等。

4、小区是坡地建筑，加装电梯开挖地下基础部分，会造成坡体不稳定，从而影响房屋主体结构，有可能会发生墙体开裂、漏水，路面塌陷等潜在风险。

5、加装电梯如图所示占用小区车辆通道，影响交通出行和救护救援。

我们业主向社区申请本单元房保持原样。坚决反对住房加装电梯。望社区从实际出发体谅并批准！

PS：6栋2单元共14户业主，其中我们5户业主坚决反对，反对占比36%，赞成占比64%达不到三分之二的标准。

灵应山 · 发表于 2024-8-29 22:56

请学习一下《无障碍法》，国家意志大于个人意愿，你这个反对意见涉嫌违法。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

V夜游神V · 发表于 2024-8-30 11:32

灵应山发表于 2024-8-29 22:56
请学习一下《无障碍法》，国家意志大于个人意愿，你这个反对意见涉嫌违法。

早上学习了，请指出违反了那一条？
主要规定概览‌
‌加装电梯的必要性‌：根据《无障碍环境建设法》，县级以上人民政府应根据实际情况制定无障碍设施改造计划，并组织实施，特别强调为残疾人、老年人等提供便利。
‌表决程序和行政审批‌：加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。此外，加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批手续。
‌施工保障‌：依法加装电梯行为应得到尊重和包容，其他业主不得违法阻挠施工。如果其他业主阻挠施工，申请加装电梯的业主有权请求排除妨害；如果造成损失，施工单位等受害人有权请求赔偿损失。
‌使用和维护‌：反对加装电梯的业主不得妨害其他业主合理使用加装电梯，同时，反对加装电梯或者未出资加装电梯的业主因生活需要而需使用加装电梯的，在合理分担加装和维护费用的情况下，应当依法受到保护。

467378813 · 发表于 2024-8-30 14:34

中华人民共和国民法典第二百七十八条下列事项由业主共同决定：

　　(一)制定和修改业主大会议事规则;

　　(二)制定和修改管理规约;

　　(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

　　(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

　　(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

　　(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

　　(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

　　(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

　　(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

467378813 · 发表于 2024-8-30 14:58

学习民法典二百七十八条

月儿湾何哥 · 发表于 2024-8-31 09:01

开始想不明白，不加电梯老了怎么爬的动楼。再仔细一看，反对加电梯的主要是1楼和2楼，我就想明了，哎.........................

凤凰山浪子 · 发表于 2024-8-31 10:02

可以协商吗

mujushi · 发表于 2024-8-31 11:25

看出来了，反对的是下面几层

V夜游神V · 发表于 2024-8-31 18:02

月儿湾何哥发表于 2024-8-31 09:01
开始想不明白，不加电梯老了怎么爬的动楼。再仔细一看，反对加电梯的主要是1楼和2楼，我就想明了，哎... ...

实际情况是电梯要加装在单元唯一的进出楼梯口，所有人必须通过电梯门才能进出，如果电梯门故障，我们整栋的进出通道就堵死了。而且电梯门尺寸很小，以后大件东西进出很不方便。另外我们那是坡地建筑，到时挖电梯地基，容易引发其它情况（现在楼顶有漏水问题）

V夜游神V · 发表于 2024-8-31 18:02

mujushi 发表于 2024-8-31 11:25
看出来了，反对的是下面几层

实际情况是电梯要加装在单元唯一的进出楼梯口，所有人必须通过电梯门才能进出，如果电梯门故障，我们整栋的进出通道就堵死了。而且电梯门尺寸很小，以后大件东西进出很不方便。另外我们那是坡地建筑，到时挖电梯地基，容易引发其它情况（现在楼顶有漏水问题）

V夜游神V · 发表于 2024-9-1 15:05

凤凰山浪子发表于 2024-8-31 10:02
可以协商吗

实际情况是电梯要加装在单元唯一的进出楼梯口，所有人必须通过电梯门才能进出，如果电梯门故障，我们整栋的进出通道就堵死了。而且电梯门尺寸很小，以后大件东西进出很不方便。另外我们那是坡地建筑，到时挖电梯地基，容易引发其它情况（现在楼顶有漏水问题）

老快计1 · 发表于 2024-9-2 14:19

看得出来。都是2F ，大概率2F想免费安电梯！

V夜游神V · 发表于 2024-9-2 14:47

老快计1 发表于 2024-9-2 14:19
看得出来。都是2F ，大概率2F想免费安电梯！

如果你去现场看了地形就知道为什么不能装了

利奔硝 · 发表于 2024-9-2 17:22

都是见不得别人好的，看了下，主要是1-2楼，，其实加装电梯整个小区都会增值，，况且1.2楼，买的时候本身便宜，加上加装电梯又不用出钱的，，何乐而不为呢，，，路人观点，

V夜游神V · 发表于 2024-9-2 18:34

利奔硝发表于 2024-9-2 17:22
都是见不得别人好的，看了下，主要是1-2楼，，其实加装电梯整个小区都会增值，，况且1.2楼，买的时候本身便 ...

没有见不得别人好这个观念。上面有计划项目地址，如果你去现场看了地形就知道为什么不能装了。

月儿湾何哥 · 发表于 2024-9-3 08:51

V夜游神V 发表于 2024-8-31 18:02
实际情况是电梯要加装在单元唯一的进出楼梯口，所有人必须通过电梯门才能进出，如果电梯门故障，我们整栋 ...

7楼的换一楼，6楼的换2楼，换下房子，不用加电梯啦！大家都好！

V夜游神V · 发表于 2024-9-3 10:53

月儿湾何哥发表于 2024-9-3 08:51
7楼的换一楼，6楼的换2楼，换下房子，不用加电梯啦！大家都好！

现场情况确实不能装，上面有地址，不信你去看看

流浪的黄蚂蚁 · 发表于 2024-9-7 11:11

参考西充法第二条：协商解决

西充老百姓 · 发表于 2024-10-29 09:50

加装电梯是你们小区楼栋自己的事，钱也是你们自己给，加装申请也是业主自己跑手续，又不是社区给你们安装。看你们说了的半天，说的都是电梯选址安装不合理，那应该是协商并重新确定大家能接受的安装方案，为什么直接反对安装呢？安电梯是好事，特别楼层越高的越方便。都是左邻右舍，大家还是换位思考一下。没有什么事情是协商解决不了的，如果加装电梯确实会造成楼栋损坏，可以签订质量安全协议约束约束多方啥