购房就学、惠民补贴……成都高新区出台购房支持政策

四川手机报

关于印发《促进成都高新区房地产市场平稳健康发展若干举措》的通知

各有关单位：

为全面贯彻落实中央、省、市房地产业发展工作决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我区房地产市场平稳健康发展，结合我区实际，特制定以下举措。

一、支持购房就学

在新建住宅项目预（现）售前，提供纳入服务范围的学前及义务教育阶段学校名单。本通知实施期间，完成网签备案的新建住宅购房者，若其子女在2025年有新生入学（园）需求，经成都市公安局高新分局审核，具备落户条件，在保障户籍适龄儿童入学（园）的基础上，可参照成都高新区户籍适龄儿童入学（园）相关规定参与相关学校入学（园）报名摇号。

二、实施惠民补贴

（一）本通知实施期间在成都高新区新增购买新建住宅的，单套建筑面积90平方米（含）以下的每套补贴2万元消费券；90平方米至144平方米（含）的每套补贴4万元消费券；144平方米以上的每套补贴6万元消费券。

（二）本通知实施期间在成都高新区新增购买新建住宅项目地下车位的，第1个补贴2000元消费券；第2个及以上的，每个补贴4000元消费券。

三、促进以旧换新

鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构积极参与市房地产协会搭建的住房“换新购”平台，按照市场化原则对以旧换新购房人予以延长认购期、分担住房以旧换新交易费用等形式多样的激励举措。

四、优化金融政策

购房者在成都高新区无住房或仅有一套住房但正挂牌出售的，均认定为首套住房，支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

五、发放房票奖励

成都高新区范围内，因城市有机更新、城中村改造、棚户区改造等项目实施及其他公共利益需要，对国有土地上房屋实施征收并进行货币补偿的，被征收人可自愿选择将一定比例的货币补偿款以房票形式发放，由房票持有人在成都高新区房票房源库中自行购买新建商品房屋，并由成都高新区给予使用房票购房者一定比例的购房奖励，具体细则另行发布。

六、其他规定

（一）新增购买是指本通知实施期间完成商品房买卖合同备案的行为。在本通知实施前已购买成都高新区新建住宅并完成合同备案的，撤销备案后重新购买新建住宅的不享受购房补贴。

（二）新建住宅是指成都高新区范围内在售新建住宅项目及本通知实施期间新取得预售许可（现售备案）的新建住宅项目。

（三）领取消费券须提交经备案的商品房买卖合同摘要、购房人身份证明、缴款票据等资料。合同备案1年后仍未领取的，视为放弃。领取消费券后退房的，由开发企业在退房款中直接予以扣除后缴入财政。

（四）消费券可在成都高新区范围内参与活动的门店、商业街区直接抵扣相应消费金额，消费券有效期180天。

七、附则

本通知适用范围为成都高新南区、西区，自2024年9月30日至2025年3月31日试行，试行期满后按法定程序根据市场情况作进一步修订。

成都高新区公园城市建设局

2024年9月30日

政策解读

1. 哪些房屋可以享受购房补贴？

答：购买成都高新区在售新建住宅项目及文件实施期间新取得预售许可（现售备案）的新建住宅项目（包含商品住宅、人才公寓）房源及对应地下车位可享受购房补贴。商业、办公、保障性住房及二手房屋不享受该政策。

2. 消费券申领要件有哪些？

答：（一）身份证明：购房人有效身份证件；共同购买的，须提交共有权人的身份证件。企业或机构购买的，提供营业执照或组织机构代码证、授权委托书及经办人员有效身份证件。监护人代为领取的，还须提交户籍证明等。（二）备案证明：购房人网签合同信息查询记录。（三）购房记录：购房人个人住房信息查询记录（含名下现有和曾有房屋信息）。（四）购房人、开发企业共同签字盖章的购房证明。（五）购房发票或缴款凭证。

3. 消费券怎么领取？

答：具体领取方式和渠道将在后续公布。

4. 消费券可以在哪些场景使用？

答：消费券在高新区内经营且自愿接受消费券使用的重点汽车4S店、家具家电商场、大型商业等场所使用，具体商户名单将在后续公布。

5. 消费券能否兑换现金或者直接抵扣房款。

答：不能。

6. 消费券能否拆分使用？

答：可以拆分使用，但消费券额度须在有效期内全部抵扣完成，逾期未抵扣额度将作废。

7. 购房就学支持政策咨询？

答：关于适龄儿童入学问题，由成都高新区教育文体局负责解释，并组织实施。

眉山天府新区出台12条房产新政：全日制专科及以上大学生买新房，给予不低于挂牌价12%优惠

9月30日，《眉山天府新区促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》（以下简称《措施》）正式出台，《措施》以“聚人兴产”为主线，涉及车位补贴、购房优惠、首套房认定、公积金政策、贷款利率、教育医疗支持、房票安置等多个方面。

《措施》明确，在购房优惠方面，现役军人、退役军人、“三属”（烈士遗属、因公牺牲军人遗属﹑病故军人遗属）本人在新区购买新建商品住宅和非住宅的，凭借现役军人证明、退役证明、“三属”身份证书、优待证等相关材料，协调房地产企业给予不低于挂牌价12%的优惠；教师、医务人员、消防人员、警察在新区购买新建商品住宅和非住宅的，凭借单位近6个月社保缴存证明，协调房地产企业给予不低于挂牌价12%的优惠；全日制专科及以上大学生，在新区购买新建商品住宅和非住宅的，凭借学籍证明，协调房地产企业给予不低于挂牌价12%的优惠。



▲四川眉山，航拍正在建设的天府新区视高街道川港合作示范园。据视觉中国

新区范围内规（限）上企业和重点产业项目、教育医疗、金融机构高端人才（由行业主管部门认定并负责解释）在新区购买新建商品住宅的，分类给予购房优惠。具体为：教育医疗金融机构或世界500强、年投资（或营业收入）50亿元及以上的；年投资30亿元及以上或年营业收入10亿元及以上的；年投资10亿元及以上或年营业收入5亿元及以上的；年投资5亿元及以上或年营业收入1亿元及以上的；协调房地产企业分别给予不低于挂牌价33%、30%、27%、24%的优惠。购买城市森林花园建筑试点项目等高端改善型住宅的，再协调房地产企业给予2%的价格优惠。已享受购房优惠的，自不动产权登记证书办理之日起5年内不得入市交易。在购买车位财政补贴方面，2024年10月1日起至2025年2月28日期间，在新区购买新建商品车位的个人，给予5000元/个财政补贴。

同时，在高层次人才购房优惠方面，鼓励新区房地产企业申请将本项目未售商品住宅（在建和已建）纳入新区“人才住房”库，定向销售于新区人才。经新区人才办认定的A、B、C类人才，按照“一事一议”原则协调房地产协会给予购房补贴；经新区人才办认定的D、E类人才，协调房地产企业给予不低于挂牌价25%的价格优惠。人才住房自办理不动产登记证书之日起5年内不得入市交易。

在团购优惠方面，党政机关、企事业单位职工在新区内团体购买新建商品住宅或非住宅的，由新区房地产协会协调房地产企业，对一次性购买5套以上10套（含）以下的，给予不低于挂牌价15%的优惠；对一次性购买10套以上30套（含）以下的，给予不低于挂牌价20%的优惠；对一次性购买30套以上的，给予不低于挂牌价25%的优惠。

此外，《措施》还进一步优化了首套房认定标准，在新区范围内新购买新建商品住宅，购房人在新区范围内无住房或有住房正在挂牌出售或已出租的，认定为首套房。在新区范围内没有未结清商业性住房贷款的，认定为首套房。涉税事项按税收相关规定办理，不适用此条。

进一步优化住房公积金政策，降低住房公积金贷款首付比例5个百分点，执行首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；提高住房公积金贷款额度，执行单职工最高60万元，双职工最高70万元，二孩职工家庭最高80万元，三孩职工家庭最高90万元；放宽住房公积金贷款房屋套数认定标准；放宽住房公积金贷款条件，取消与上次住房公积金贷款结清时间和提取时间间隔6个月的限制；取消省内异地新建商品房购房提取住房公积金的工作地、户籍地限制；支持缴存人提取住房公积金直接支付购房首付款；有序推进“商转公”试点工作。

《措施》在教育医疗方面也有支持。新区外户口在新区购房的，其子女在学前教育、义务教育享受本地居民就近就便同等入学（园）待遇；新区外户口在新区购房的，可参加眉山市基本医疗保险，同新区户籍地参保群众享受同等待遇。

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卖不动了，真的卖不动了

买房与孩子读书挂钩，变相捆绑式。房价不调控而作补贴，有何意义。得搞明白底层人民真正需要什么

不管你咋个补贴，房价不降到工薪阶层的工资一样的价格，疯子才去买房当房奴。看看入住率，再也不是万家灯火，而是杂草丛生。

好

又是一条割韭菜的政策，老百姓不会上当受骗的。

老乡别走呀

房地惨彻底完蛋了！三

李文全

拿现金不行吗？

通过房的限制，和购房补贴、奖励来拉高房价的2015年时代会重演吗？！

不管怎么样还是市场说了算