买新房可推荐工作、统筹安排入学！资阳出台楼市新政

四川手机报

10月15日，四川省资阳市多部门联合印发《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》（以下简称《措施》）。

《措施》明确提出，支持新购房家庭就学就业。其中在中心城区购买新建商品住房的，其义务教育阶段的直系子女可凭《四川省商品房买卖合同网签备案表》由雁江区教育部门统筹安排入学；在中心城区购买新建商品住房且有就业需求的，可享受与本地居民同等就业创业指导服务，一个季度内为每个家庭推荐3个及以上就业岗位；符合相关条件的，可按规定享受创业担保贷款、职业培训补贴、公益性岗位安置等政策。在中心城区购买新建商品房且有创业需求的，在租赁本地国有企业商业用房时，给予租金优惠。

此外，《措施》还涉及到发放购房消费券、实施房票安置、支持销售模式创新、鼓励开展“以旧换新”、加大金融政策支持、优化住房公积金政策和支持“好房子”建设等具体举措。

其中，在发放购房消费券方面，一方面是普惠性政策。自本《措施》印发之日起至2025年2月28日前，凡在中心城区范围内购买新建商品住房的，按90平方米以下每套8000元、90平方米（含）至144平方米每套10000元、144平方米（含）以上每套12000元发放购房消费券；针对医务人员、消防救援人员、公安民辅警等人群购买新建商品住房，可以发放一定金额的补贴。值得一提的是，普惠购房补贴与特定人群购房补贴不叠加享受。

在加大金融政策支持方面，一是调整首套房认定标准。在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在县（区）范围内住房情况，无住房的，认定为首套房，在资相关金融机构按认定套数办理商业性个人住房贷款业务；二是调整住房首付比例，对于贷款购买商品住房的家庭，首套和二套房住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；三是取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。调整存量房贷利率，推动在资相关金融机构于2024年10月31日前，对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

在优化住房公积金政策方面，在核定借款人自住住房公积金贷款额度时，不与借款人缴存时间系数和账户余额挂钩。取消首套房和二套房最高贷款额度差异，提高住房公积金最高贷款额度，单人缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至70万元；两人及以上缴存住房公积金的，最高贷款额度由80万元提高至100万元；多子女家庭最高贷款额度对应上浮20%。统一首套房和二套房最低首付款比例，购买新建商品住房、再交易房的最低首付款比例均为20%。凡连续缴存住房公积金6个月（含）以上且购买住房的，可申请住房公积金贷款。支持使用住房公积金先租后购，同一个自然年度内，办理过租房提取的缴存人，在市域内购买自住住房的，还可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取。

此外，《措施》针对销售模式创新，鼓励“以旧换新”方面，都做出了系列规定。

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四川多地出台最新政策，其中涉及二三孩家庭购房补助，优化住房公积金政策等，单套购房最高补贴12万元！

四川哪些市州有大动作？

这些市州给出购房“大礼包”
日前，四川省住房和城乡建设厅等六部门出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》及配套政策，各市州积极跟进，陆续出台各项鼓励住房消费的政策措施。

广元市发布《广元市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，其中提到符合政策的二孩、三孩家庭给予购房补贴800元/平方米，单套最高补贴不超过12万元。

泸州市发布《泸州市优化生育政策促进人口高质量发展二十五条措施》，其中提出，符合国家政策生育二孩、三孩且户籍在泸州市的家庭，根据相关规定购房的，可按建筑面积800元/㎡给予补助，单套房源补助总额不超过10万元。

遂宁市日前发布的房产新政中提出，2024年7月1日至2025年6月30日期间，按国家生育政策已生育二孩或三孩的家庭，在市主城区购买新建商品住房的，按商品房买卖合同总额的3%、最高不超过3万元给予现金补贴。

实施二孩、三孩家庭购房优惠，区县也有行动。日前，乐山市沐川县出台购房支持措施，提出凡符合国家计划生育政策生育二孩及多孩家庭购房的（夫妻双方至少有一方户籍在沐川县），二孩家庭每户补贴3万元，多孩家庭每户补贴5万元。

不止是二孩、三孩家庭，为鼓励群众安家置业，绵阳市的购房政策中提出，自2024年9月21日起至2025年6月30日，凡在绵阳城区购买新建商品住房的个人，每套最高就可享受优惠6万元。德阳市则提出，自2024年9月26日起至2025年3月31日，在德阳中心城区购买新建普通商品住房的个人，每套最高可享14400元的购房补贴。

提高10万元、20万元
这些市州提高公积金贷款额度

除了“真金白银”的现金补贴，四川多地还对住房公积金贷款和提取政策进行了调整，其中，对多孩家庭使用住房公积金给予了不同程度的政策支持。

成都市最新发布的住房公积金贷款和提取政策提出，将全面提高单、双缴存人最高贷款额度，其中单缴存人60万元，双缴存人100万元，同时取消原双缴存人首套和二套住房的额度差异，统一执行100万元的标准。针对多子女家庭和“以旧换新”购房上浮贷款额度20%，最高可达120万元。

遂宁市近日发布的“一揽子”房地产优惠政策提出，将提高遂宁市主城区、安居区、射洪市、蓬溪县、大英县辖区购买自住住房的单缴存人、双缴存人的最高贷款额度，均提高20万。符合国家生育政策生育二孩、三孩的借款申请人购买自住住房最高贷款额度在同等条件下提高10万元。

凉山州印发的进一步优化促进房地产市场平稳健康发展的政策措施中则专门提到，要加大多孩家庭使用住房公积金的政策支持。符合凉山州住房公积金贷款条件的多孩家庭，在凉山州内购买自住住房，在购房地县市的住房公积金最高贷款额度上，二孩家庭贷款限额提高10万元，三孩家庭贷款限额提高20万元。日前，眉山天府新区出台的房产新政中提到，要优化住房公积金政策，提高住房公积金贷款额度，执行单职工最高60万元，双职工最高70万元，二孩职工家庭最高80万元，三孩职工家庭最高90万元。

泸州市在《泸州市优化生育政策促进人口高质量发展二十五条措施》中也专门提出，已生育两个及以上子女（其中有未成年子女）的缴存职工家庭在本市购房，符合公积金贷款政策规定的，最高贷款额度为85万元。

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还是限购好！为限购点赞

补一亿也不买，更不多生，独生子女多好！

大家想买房的时候不要买，不买了有鼓励买，矛盾。

老百姓买底价房，也不要去买高价补贴，都是套路

好实惠哟！

假如4000一平米，然后卖5000给你补贴，最后还比4000多

要找到是什么原因导致搂市一下这样萧条才是根本？现在老百姓才真正活明白啊！不好骗了！

城市买房套路深。平民百姓打工者在大都市买90平米的几百万。普通打工者几千元一个月。除吃喝最结筒2千元。挣40年买不起一套房。一辈子当房奴。为啥国家不分档次修建平民百姓买得起的房子。成都绕城内房子多贵呀。谁买呀？卖不出去活该。

城市买房套路深。平民百姓打工者在大都市买90平米的几百万。普通打工者几千元一个月。除吃喝最结筒2千元。挣40年买不起一套房。一辈子当房奴。为啥国家不分档次修建平民百姓买得起的房子。成都绕城内房子多贵呀。谁买呀？卖不出去活该。

套路，天上不会掉馅饼

不管用什么方式，套路，老百姓不好忽悠了，依劳资说，降回2000年合情合理……

tllftt

麻辣社区手机用户 发表于 2024-10-16 08:23
还是限购好！为限购点赞

不限购也不会涨了  局部热门地方涨正常  以前不是县城都涨到1万＋么 现在呢?

老百姓兜里的钱要用出来 才是钱   放那里不动就是一串数字一堆废纸。

与其这样，还不如直接把我生我儿娃的罚款还给我

买买买，钱呢？

把钱握在手里才踏实，尤其沿海一带

买房安排工作就对了

降税，降房价，还是有人买的。不要搞虚头巴脑的东西

忽悠继续保持