位于安岳县石桥铺镇柠都大道388号的汇金铭城学府小区于2020年11月开始接房。由开发商指定的“成都世高物业”履行服务、并对接房业主按建面每平米1.6元收取物业费。绝大多数业主一致认为安岳县属于五线小县城，物业收费却高于地级市、省会城市，强烈要求重新选聘物业服务企业、降低物业费！
小区前期物业服务人（成都市世高物业管理有限公司）是2018年8月与建设单位签订的物业服务合同。2020年4月正式承接本小区物业服务项目（在安岳县实际登记注册为“成都市世高物业管理有限公司安岳分公司”），依照《四川省物业管理条件》（以下简称“条例”）第54条规定，该物业服务合同到目前为止，早已过期。
2022年8月17日为了选举“业委会”，由桅坝社区（马翠莲）等牵头建立“学府4、5、6栋、1、2、3栋、7、8、9、10栋业主群”，当时有业主就提出物业工作不负责，7栋车库失火等。业主踊跃提出迫切选举产生业委会、另外选聘物业服务企业！
桅坝社区（马翠莲）在微信群发布的选举公告
石桥铺镇街道办李某思主任主持选举首届业主委员会动员大会
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条之（四）款，开发商指定此物业服务企业早已过期，依法选聘或续聘物业服务企业是每个业主的权利。但选聘物业服务企业，必须先成立业主委员会。通过前期酝酿，8月23日，桅坝社区（马翠莲）在微信群里公布了14个业主参与竞选业委会名单，
经石桥铺镇街道办、桅坝社区确定14人入选业委会
其中包含多名党员、2名乡镇政府临近退休干部、4名县级在职或退休干部，以及多名热心业主！
通过选举产生的首届业委会进入最后筛选成员
2023年3月7日，桅坝社区（马翠莲）在微信群公告，业委会选举将于3月24日举行，由石桥铺镇街道办李某思主任主持，邀请了纪委、政法人员监督。同时公布了9人进入候选名单，以及“关于首次业主大会会议决定的公告”！
桅坝社区（马翠莲）公布的参选人简历
3月28日，公布首届业主委员会委员名单为7人，各委员所得选举票数。
汇金名城学府小区业主委员会于2023年3月在县房管局、石桥街道办、桅坝社区亲临指导下选举成立。
最后通过石桥铺镇街道办、桅坝社区认可的7名业委会成员
4月6日，公布了7委员各胜任主任、副主任、委员等职务！
4月9日，小区业委会成立后，依法选取了10个楼栋长。
首届业委会上任筹备依法选聘或续聘物业服务企业，张贴公告
首届业委会固执地为业主工作，惹怒了李某思主任
令人意想不到的是，业委会成立后桅坝社区（马翠莲）隐退了，从此业主群变成物业群，所发信息均是世高物业公司内容。5月20日，第一次准备召开业主大会就“小产”了。
桅坝社区在李某思旨意下发出业委会选聘或续聘“认定无效”！突显此地无银三百两
殊不知：正由于首届业委会成员工作积极，为全体业主降低物业费、提高服务质量，依法选聘或续聘物业服务企业作准备，触碰到了石桥铺镇街道办李某思主任（全力保护世高物业）要害，惹来“灭门之祸”！
2023年10月19日业委会报街道办的第一次物业选聘方案，李主任以反复多次审查为借口，拖延确定小区召开业主大会时间，至今未明确表态认可业委会的选聘、续聘方案，导致小区业主大会召开遥遥无期。
石桥铺镇街道办李某思主任还安排桅坝社区于2023年10月20日发不当、不实的“桅坝社区关于纠正汇金名城学府小区业主委员会对后期物业选聘方式决定的公告”，误导了业主对业委会的正确认知，对前期物业服务人有意摸黑业委会的行为和业主不信任业委会找到可信依据。造成业委会后续工作的困难和障碍。
业委会督促世高物业将公共收益转于业委会对公账户
只要石桥铺镇街道办李某思主任认为业委会为业主向前期物业找回公共收益、有选聘物业服务企业之意，他就极力阻止或拖延，事事设障！导致业委会工作无法正常开展！导致部分（退休干部）业委会成员迫于压力以“身体不适”退出业委会！
小区业主传达李某思个人强制意见
2024年8月，业委会依法书面向安岳县人民政府递交了关于石桥铺镇街道办李某思主任乱作为的投诉函，时至今日不了了之，任由李某思主任胡作非为为那般？
首届业委会依法向安岳县政府递交李某思乱作为报告，寻求帮助
10月21日，石桥铺镇街道办李某思主任未见县政府对其警告或纠正，朝思夜想的目的达到了，居然狂妄地在汇金名城学府小区内张贴罢免由县房管局、石桥街道办、桅坝社区三级督导选举的（眼中钉）首届业委会公告！
10月21日业主发现令人不齿公告，发在微信群里
石桥铺镇街道办编造“充分征求业主意见”张贴罢免公告
试问李主任：由您亲自参与选举的首届业委会，他们做错了什么？违反了哪一部法律法规？难道没有按照您的旨意同流合污、违背业主意愿保护高贵的世高物业就是罢免的理由？
更可笑的是：小小一个街道办主任李某思居然拿出15年前已经废止的“中华人民共和国住房和城乡建设部《关于印发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》(建房[2009]27号)”的“通知”忽悠小区居民！狂妄地将《中华人民共和国民法典》和《四川省物业管理条例》踩在地上按摩，擅自臆想将由几级选举产生的（县级、乡镇级退休干部构成）的首届业委会罢免？难道真的是县官不如现管？强龙压不住地头蛇？
街道办主任李某思大言不惭编造“充分征求业主意见”，试问汇金名城学府小区10栋楼，1600多户（5000人左右）业主，有几人真正知晓李某思主任（阴暗）的插手干预业委会选聘或续聘物业公司？难道说业委会为了全体业主（根据安岳县实情）将物业费降低为每平方米1.40元而依法选聘或续聘物业服务企业，小区业主会反对业委会作法？从而兴高采烈拥护李某思主任保护下的成都世高物业每平方米1.60元收费？相信明事理之人都明白这个道理——谎言不攻自破！
再问：石桥铺镇街道办李某思是何许神仙下凡？在当今高压反腐大形势下，权力竟敢如此膨胀大于天？别有用心维护前期物业服务企业利益、而损害全体业主利益？背后又有何许大人物为其撑伞助威？不难看出李某思选举首届业委会实属无奈:他万万没想到自己亲自参与选举产生的首届业委会固执地依法为小区业主办事，却不按自己意愿让前期物业服务企业继续以高昂的物业费坑害小区业主！所以必须将首届业委会报告的工作采取拖字诀和设置障碍，使其业委会成员知难而退，最后以业委会办事不力蒙混欺骗业主，再拿过期废止的“通知”“顺理成章”罢免业委会，最后如愿达到保护前期物业服务企业！（不知李某思葫芦里卖的什么药？）突显顺我者昌、逆我者亡的特权心理！其行为多么阴险狡诈！让一级地方政府形象扫地！
恳请安岳县人民政府、安岳县纪委严肃法纪，关切民生！查一查李某思百般刁难三级政府（部门）督导选举的首届业委会为哪般？是否涉嫌滥用职权？是否徇私枉法？是否有利益输送？望安岳县人民政府、安岳县纪委依法撤销石桥铺镇街道办李某思对汇金名城学府小区业主委员会的罢免决定！渴望替换街道办主任！给汇金名城学府小区业主驱除阴霾，让我们见到应有的阳光！让汇金名城学府小区业主委员会继续组织召开业主大会，依法行驶选聘或续聘物业服务企业的权利！
请实地调查业委会成员和小区居民。谢绝电话回访！
欢迎汇金名城学府小区业主以及知理社会人士留言点评！
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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发表于 2024-10-24 10:41
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