最美江景房、最长烂尾小区--怡然第一江岸，又又又破产开会了[已回复]

rene789

疫情已结束，为何不组织线下开会。欺负年龄大点的业主不懂，无法投反对票。将本就违规代收的契税和大修基金不上交，沦为普通债权。现在又要求重复缴纳。请政府做主，为老百姓发声。@经开区规建局

经开区规建局

网民朋友：
      您好，感谢您的留言。针对您以“最美江景房、最长烂尾小区--怡然第一江岸，又又又破产开会了”为题反映怡然·第一江岸项目相关问题，我局高度重视，赓即安排人员进行调查核实。现对您反映的问题回复如下：
      经核实，您所购买的房屋位于怡然·第一江岸项目。怡然·第一江岸项目开发企业广安怡然房地产开发有限公司于2021年5月申请破产，前锋区人民法院依法受理并于2022年6月指定四川瀛络律师事务所为破产管理人。2022年9月债权人会议通过重整计划草案正式进入重整阶段并复工。该项目4-6幢已完工，已完成主体、消防等质量检测鉴定并出具了合格报告，正在陆续交房。
      针对您反映的债权人会议投票的问题，据了解，考虑到多方面因素，怡然•第一江岸项目破产管理人采取网络会议方式召开债权人会议，同时，在会议开始前管理人已告知债权人网络会议的召开时间、参与方式以及相关注意事项，并明确表示若债权人对网络会议操作流程存在疑问或不清楚之处，可随时联系管理人，管理人将安排专人提供一对一的指导服务。
      针对您反映的大修基金和契税债权性质认定的问题，由于该项目开发企业已依法进入破产重整程序，该项目开发企业违规代收的大修基金及契税按照《破产法》的相关规定将在公司资产分配环节依法依规进行处置。针对债权性质认定事宜，建议向前锋区人民法院咨询。按照产权办理相关规定，业主在办理接房及产权登记手续时应当据实缴纳大修基金和契税。
       后续，我局将继续依法配合法院、项目破产管理人积极推动该项目第二阶段重整工作，会同法院督促管理人及时向业主公布项目进展。同时，协调前锋区人民法院做好司法相关解释工作。


                                                                        广安经济技术开发区住建交通局
                                                                                    2024年11月27日

Yuan143

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哈俩三

个人理解不知道对不对，需要专业人士来解读。大修基金即便是上交了也属于全体业主。在他手里不交、不退那就是侵占，数额巨大，涉嫌犯罪哦。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

全肿时

广安的政府部门，不为人民群众的利益考虑，只为手中的钱怎么到他们那里考虑。