广安纪委：自然资源和规划局何时给香江国际小区车库出具规划验收办理停车位不动产登记

治安110 · 发表于 2024-11-14 16:32

广安市纪委监委、广安区纪委监委：有事找纪检，请问广安市纪委监委、广安区纪委监委是否依法对广安市不动产登记中心、广安区自然资源和规划局、广安区综合执法局和开发商打太极多年不给香江国际停车位办理不动产登记进行监管和督办？

广安区自然资源和规划局何时给香江国际小区车库出具规划验收办理停车位不动产登记

广安市广安区自然资源和规划局关于香江国际地下车位有关问题的回复网民：根据《广安市人民政府办公室关于印发广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法的通知》（广安府办发〔2019〕33号，以下简称广安府办发〔2019〕33号文件）规定，现就香江国际项目车位产权办理有关问题回复如下。该项目是在广安府办发〔2019〕33号文件出让前出让的土地，根据广安市房地产市场综合监管工作领导小组办公室《关于贯彻落实市委专题会议精神切实解决当前房地产领域“办证难”“接房难”等遗留问题的通知》第三条中“广安府办发〔2019〕33 号文件出台前的，按地上、地下分开办理不动产权登记。对地上房屋，要先行完成首次登记及分户转移登记。对地下空间，按照自愿原则，已缴纳地下空间土地出让金的，应及时办理产权登记;未缴纳的暂不办理”工作要求，该项目开发商可采取“自愿原则”决定是否办理产权销售，如地下车位销售合同有相关约定的，从其合同约定。目前，该项目开发商未向我局提交规划验收相关资料，我局已向开发商告知地下空间土地出让金缴纳和核验事宜，后期将根据开发商申请加快办理地下空间核验手续。感谢您对我们工作的支持和理解，祝您生活愉快！广安市广安区自然资源和规划局 2024年4月25日

您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：经核实，原广安区规划局于2018年7月9日出具《建设工程规划条件核实意见书》（广区规核〔20180010〕号）对该项目进行了规划验收，但该项目开发商在申请地下空间核验时，要求将部分地下车库变更为商业用途。由于该项目已通过规划验收，其提出改变地下空间用途不符合规划要求，我局已衔接该项目开发商，要求该公司提交规划验收相关资料并按规划验收核定的建筑面积缴纳土地出让金，完善地下空间核验手续。感谢您对我们工作的支持和理解，祝您生活愉快！广安市广安区自然资源和规划局 2021年9月25日

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