您反映的“从渠滨街到明珠酒店再到香江国际车库负二层的楼道被明珠酒店产权所有人违建两间杂物间(没得不动产登记证)、被香江国际小区一些人雇佣他人违法砌围墙(该处实系小区车库戊类仓库出入口),这严重侵犯了申请人和其他业主在香江国际小区公共区域正常通行车库的合法权益。对一些人把香江国际车库的停车位违法改建为商业用房或居住房,严重侵犯了小区业主在香江国际小区公共区域正常通行的问题”,经我大队依法调查,现将相关情况回复如下:
一、关于反映明珠酒店占用香江国际车库负二楼的楼道问题
您反映的从渠滨街到明珠酒店再到香江国际车库负二层的楼道被明珠酒店产权所有人违建两间杂物间(没得不动产登记证)”的问题,经查小区项目竣工图,明珠酒店楼道后的两间杂物间原系统戊类仓储,竣工图显示戊类仓储无直通至渠滨街的通道(为实体墙),酒店将戊类仓储改为杂物间属改变场所使用性质,不属于我大队受理范围。
二、关于反映砌墙侵犯业主通行权的问题
您反映香江国际小区地下车库砌墙堵塞戊类仓储出入口至渠滨街正常通行的问题,经查,该小区项目竣工图明确载明您反映的砌墙处为戊类仓储出入口。经现场勘查并仔细比对竣工图,该砌墙处未规划设置消防通道,也未规划设置公共出入口。
三、关于反映车位违建占用公共通道的问题。
经查,香江国际小区地下车库规划设计上无消防通道,有多个直通车库外部供发生火灾时消防救援人员灭火处置和人员疏散的疏散通道,目前,暂未发现该通道被堵塞或侵占的情况。
广安市广安区消防救援大队
2024年12月9日
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