究竟哪个部门能为老百姓伸冤啊？[已回复]

juner123

1、我们花了85万，买了阳光云麓二期一楼89平米的洋房，请问10层11层的楼是洋房吗？还是因为阳光大地在广元行骗却没有任何单位能管，很洋？2、一万多一平米的一楼，是因为带私家花园，请问领导，什么叫私家？
3、城管说花园是公共绿地，开发商没有资格卖公共绿地，那么请问领导，开发商违法在先，你们为什么不从源头执法，而只欺负老百姓？你们不是父母官吗？当官不为民做主，你们做官的初心忘了吗？
4、你们说开发商和业主签的补充协议无效，那么请问，私人打欠条签字盖手印是不是也无效？
5、住建局给的图纸上标明的47是什么意思？
6、我们告开发商虚假宣传，市场监管局说他们没有虚假宣传，不予立案，既然如此，为何又不承认一楼有私家花园？
7、你们说会对广元所有一楼花园逐一调查并依法处置，请问这个“逐一”是按交房的先后顺序，还是按小区的新旧程度？
8、去年你们执法过的小区，执法时还在各大平台大肆宣传你们的“丰功伟绩”，请问这些小区又拆完了没有呢？
希望各个部门不要踢皮球，合伙欺负我们老百姓，领导说过，绝不让老百姓的财产受损失。如果开发商违法在先，清找开发商，并赔偿我们损失。我们期待你们的秉公执法，也希望你们不是因为个人恩怨选择性执法！

广元市住建局

网友:
您好！您在麻辣社区发表的“究竟哪个部门能为老百姓伸冤啊？”留言已收悉，现就涉及我部门职能职责的回复如下：
1.关于您所提到的10层11层是否属于洋房？
阳光云麓10层11层住宅按照规范划分为二类高层民用建筑。
（具体见《民用建筑设计统一标准》、《建筑设计防火规范》）
按照《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019第3章及对应的条文说明，一般建筑按层数划分时，住宅建筑1～3层为低层，4～9层为多层，10层及以上为高层。
按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）第5章及对应条文说明，住宅建筑高度不大于27米的住宅建筑属于单、多层民用建筑；建筑高度大于27米但不大于54米的住宅建筑属于二类高层民用建筑；建筑高度大于54米的住宅建筑属于一类高层民用建筑。
2.关于“私家”花园问题?
经查阅阳光·云麓审查备案的施工图设计文件，未表达私家花园，信访人所提的私家花园为小区公共区域。
3.关于图纸上标明47是什么意思？
未理解您表达的意思，建议您携带有效证件前往行政主管部门查询图纸，现场答复。
感谢您的来信！
广元市住房和城乡建设局   
2024年12月4日  

juner123

你们执法前后对比图，效果真好

哼哼哈嘿7

官官相卫，如果选择牺牲老百姓的利益去维护开发商，必然是有更大的利益回报

鄢入稼

一问就是找有关部门，有关部门又是哪个部门呢？这恐怕是广元最神秘的部门吧！

罗淹岗

典型的事前不作为，事后乱作为，踢皮球，找相关部门，不知道是为了敛财，还是为了突显政绩往上爬，不从源头找问题，拿老百姓利益损害，是不是开发商有更大保护伞，还是有黑势力，不然，怎么在广元就有9个楼盘，每个楼盘都是类似问题。不合法合规，前期怎么能销售，办到销售许可证的呢？？？

罗淹岗

从美丽变成不堪入目

焦五备

这位老弟说出了我的心里话·我也买的阳光云麓一楼带花园的房子·当时就奔花园去·我们朋友都笑我花8· 90万在北二环买了个73平米小三室·交房才听说楼上的邻居买的60多

文夷谱

一楼一万多一平？如果不是带私家花园，高层、小高层的一楼应该最便宜吧，如果没有备案有花园，物价局是怎么批准一楼一万多一平的单价呢？？？各个部门难道都是吃了回扣就不认账吗？

凌牙跃

政府招商引资的企业，骗了老百姓，你猜政府会为老百姓出头吧？

裘捣笼

一楼10735一平米，宣传私家花园，在北二环的房价都能达到一万多一平米，现在说是公共绿地，政府不作为，坑害老百姓！条条证据指向开发商，却说不构成虚假宣传！让老白姓自己买单！这样的政府不是人民的政府，是他们以权谋私的工具！

自由拍客

不可理喻

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

田震忉

修建花园肯定不是一蹴而就，两年时间不去执法不去制止，修好了才强拆，看样子不仅仅是吃了开发商的回扣，装修公司和建材老板应该也给城管了不少好处吧

juner123

广元市住建局 发表于 2024-12-4 17:15
网友:
您好！您在麻辣社区发表的“究竟哪个部门能为老百姓伸冤啊？”留言已收悉，现就涉及我部门职能职责 ...

二类民用高层，那就不是洋房嘛，那就属于虚假宣传嘛，图纸上的47，你你们规划的，你们不清楚？我们来了很多次查询图纸，你们说我们没有资格查询，现在又公开回复喊我们携带有效证件来查，当面一套背后一套吗？

区综合执法局

网友：

您好！您所反映的“究竟哪个部门能为老百姓伸冤啊？”留言已收悉。现将有关情况回复如下：

经核实，规划主管部门明确阳光云麓小区建筑设计方案中“不存在通过绿植为一楼住房围合花园”的情况，规划绿地为小区公共绿地。但阳光云麓小区目前有部分业主在房屋装修过程中，未经行政主管部门批准擅自对客厅外公共绿地进行了硬化，并修建砖混结构围墙对小区公共绿地进行圈占，该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定，属于违法建设行为。对于阳光云麓小区一楼业主圈占绿地违建花园的情况，我局接到过多次信访举报，并开展了积极的调查处置和普法宣传。我局在调查中发现房屋买卖合同并没有买卖花园的相关内容，开发商也无权将公共绿地进行售卖，且我局也明确告知过业主、开发商和物管一楼绿地为公共区域，不可在其上修建建（构）筑物，但部分业主仍在继续实施违建，故我局先后于9月19日和10月10日依法组织了两次集中强制拆除，但在拆除过程中，违建业主强烈抵触，群体阻拦强拆。考虑到具体实际情况，我局暂缓了强制拆除。之后，市、区两级又开展了多次协调和研究，目前已明确处置方向，先由违建业主自行整改，若逾期不整改，我局将再次进行强制拆除。

感谢您的留言！如果对上述回复仍有不清楚的地方，烦请致电区综合行政执法局执法一中队详询，联系电话：3618902。

感谢您对我们工作的支持。

广元市利州区综合行政执法局

      2024年12月6日