关于誉峰顶楼违建[已回复]

やがて清幽

关于誉峰顶楼违建问题的反映
@绥安街道城建办 @营山城管执法局 @营山住建局：

誉峰小区顶楼存在严重的违建情况。从图片可以清晰看到，楼顶正在进行私搭乱建施工，未见任何施工审批公示，属于严重的违法加建行为。

此类违建行为带来的危害极为严重：

• 安全隐患巨大：顶楼加建极易破坏建筑原有结构，超出楼体设计承重范围，尤其在极端天气（如大风、暴雨等）下，可能导致楼体开裂、坍塌，严重威胁整栋楼居民的生命财产安全。
• 消防隐患突出：违建搭建材料多为简易构件，极易引发火灾，且影响逃生通道，增加火灾事故救援难度。
• 扰乱居住环境：违建占用公共空间，破坏小区整体规划，影响居住舒适度，导致邻里纠纷加剧。
• 违法行为示范效应：一旦此类违建得不到及时制止，极可能引发其他居民效仿，导致违建问题蔓延，进一步加剧城市管理难度。
  

为保障广大居民的安全与合法权益，恳请相关部门迅速行动，立即对该违建行为进行现场调查、依法查处并责令整改。同时，加强后续监管，杜绝此类违法行为再次发生，切实维护城市管理的公平性与规范性。

感谢相关部门的高度重视与及时处理！ 图片所处位置19栋。

营山城管执法局

尊敬的市民：
       您好！您在麻辣社区反映的关于“营山县誉峰顶楼违章搭建的问题”已收悉。经县综合行政执法局调查后，现回复如下：
       接到投诉后，我局执法人员立即前往誉峰顶楼现场核实。现已停工整改。
       感谢您对城市管理工作的关心和支持。

                                                                                                                                                营山县综合行政执法局                        
                                                                                                                                                    2024年12月24日

心碎三亚

就看这个是不是写进合同里面的，是不是开发商允许的。

ws234dbb

去看看万锦城呢，楼顶都在施工了，物业没得反应，我们平民百姓只能在论坛里口嗨

黄翔

心碎三亚 发表于 2024-12-18 18:25
就看这个是不是写进合同里面的，是不是开发商允许的。

我买的时候，销售推销时说了楼顶哪些位置是可以自行搭建使用。我后来还是放弃了顶楼，担心争议太大，要这么宽钱花了不说也用不上，老人也爬不上去。

やがて清幽

如果因违建发生楼栋主体产生危险，让楼顶违建的业主负责，他能承担起法律责任吗？违法成本很低，一旦发生危险那将是无数个家庭来为他一个人的违法行为造成的后果买单！

172491839592066

直接在顶楼加两层

やがて清幽

物业部门的睁一只眼闭一只眼，相关责任部门的不作为，都是滋生违法违建的闰土。危险一旦发生，后果不敢设想。请相关部门立即行动起来，把危害止之于初始之中。

ws234dbb

其实也简单，只要相关职能部门出来，以后整栋楼出问题他们负责我觉得盖也无所谓。关键是没得人站出来，出问题只能是自己负责

fenggexiaopu

推*物业自治

背后阳光

好地方

348676313

问题的根源在销售时说的可以建，但又没有写进合同。这就是矛盾了，按理说开发商应为销售负责。

jefft

根据我以往在论坛的观察，官方认为是否违建的标准，是看你的建筑是否可拆卸，比如你角钢，木头之类的，他们就认定会临时建筑，非永久性建筑。

如果你们是用钢筋混泥土，修建，那就是永久性建议，他们会认为是违建。
这仅是我多年在论坛观察 ，根据官方不同时候的通报总结出来了，这不代表是规定。

按我个的理解，楼顶非产权面积，就属于小区所有业主公共所有，既然是公共所有，那么无论是临时建筑，还是永久性建筑，都应该被认定为违建。私自增加建筑，改变了原有的力学设计，可能会存在安全隐患。

至于官方为什么要这样玩这个套路，我认为是为了给一部分权贵和有钱人开的后门，这部分人也在违建，所以整了一个打擦边球的策略出来。

jefft

营山好几个小区里面，住的有钱人，甚至系统内的人比较多，他们一般关系网复杂，在顶楼违建，我看到有些人举报，举报后，官方回复一下，最后还是不了了之，人家后来照样进行。

官方无疑是在制造底层矛盾，他们有一定的责任。
我曾经建议过，随着未来人口的减少，土地人均会上升，在允许的情况，官方可以适当降低土地出让金，让有实力的老板买地，去修建别墅群建筑。

让有钱人，喜欢安静环境的人，或者权贵们去买那样的小区，基本自己住一小幢，不影响别人，就不存在这么多矛盾。

角度刁钻

172491839592066 发表于 2024-12-19 09:47
直接在顶楼加两层

这是哪里，感觉比较离谱了吧，这是开发商加的吧

bike_ink

角度刁钻 发表于 2024-12-23 17:57
这是哪里，感觉比较离谱了吧，这是开发商加的吧

要看住建局审批过的建筑图纸。图纸没有的，开发商加的也是违建 。

角度刁钻

bike_ink 发表于 2024-12-23 19:59
要看住建局审批过的建筑图纸。图纸没有的，开发商加的也是违建 。

我的意思是顶楼违建一般都是搭建一个房间或者搭建阳光棚、雨棚之类的，这种直接加一层的在违建行业还是相当炸裂的存在。离离原上谱了。

封涨烷

你咋知道违建了？

东方诱惑

营山城管执法局 发表于 2024-12-24 14:55
尊敬的市民：
       您好！您在麻辣社区反映的关于“营山县誉峰顶楼违章搭建的问题”已收悉。经县综合行 ...

回复网友的疑问，做得好赞一个！

bike_ink

开发商是不可能同意你在顶楼加盖的。因为那已超出了图纸范围，他说了也不算。所谓销售同意，哈哈，销售一般是与开发商隔离的另一个公司的人员，销售为了业绩，啥承诺都敢给你，但是，他没有兑现的能力。顶楼的业主，心大。没背景的，违建了被小区其它业主投诉，只能自认倒霉。有背景的，也留下了后患：说不定哪一天，就为这事翻撬了哈。