御江春天项目锁定拆迁还房共计94套。请问我的拆迁还房哪里去了？[已回复]

蓝天白云7

蓬安县住建局回复锁定的拆迁还房有94套，但是姚建军却说没有了，请问相关部门这90多套房屋哪里去了？为什么不落实本人的拆迁还房？

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蓬安自然资源

网友您好:
       您2025-1-6 10:51通过麻辣社区留言：”御江春天项目锁定拆迁还房共计94套。请问我的拆迁还房哪里去了？”
       经核实，现回复如下：南充市中瑞房地产开发有限责任公司（法人姚建军）2009年通过公开拍卖取得位于周口街道办事处锦龙路土地，土地拍卖时约定由竞得人负责宗地拍卖范围内的拆迁还房。目前姚建军开发的御江春天项目已竣工，大部分拆迁还房已落实。下一步蓬安县自然资源和规划局将督促开发商尽快确定剩余还房并交付，化解社会矛盾。        
       感谢您对蓬安县自然资源和规划局工作的理解与支持。

蓝天白云7

难道住建局领导也害怕黑恶势力打击报复？所以不敢得罪姚建军？

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蓝天白云7

可以肯定开发商没有还房了，这是开发商亲口说的，本人有录音为证。蓬安县住建局还在极力狡辩，如果没有蓬安县住建局的配合，他也完成不了

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蓝天白云7

我总共是四套房子，前面拿的两套住房都是按照姚建军的要求顶楼搭配二楼。我还没有交付的两套应该也是顶楼配二楼，姚建军把我的二楼卖了，就剩顶楼，我目前只能暂时拿一个顶楼，请求你们调查他违规出售的拆迁还房

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aloos

蓬安县自然资源和规划局不能以“土地拍卖时约定由竞得人负责宗地拍卖范围内的拆迁还房”为由拒不承担相应责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条“房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。”蓬安县自然资源和规划局作为县人民政府确定的房屋征收部门，将房屋征收工作委托给南充市中瑞房地产开发有限责任公司，对其委托的工作负责监督，并对受委托单位的行为后果承担法律责任。
建议楼主少听彩云追月之流的胡乱瞎建议，可以从《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的房屋征收程序合上的合法性进行收集证据。
建议楼主根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府”“市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”相关的征收补偿方案县人民政府有存档，可以通过申请公开的方式向县人民政府申请公开相关的征收补偿方案，再对照征收补偿方案中的要求，对照是否按方案落实的。

硬钢东KO恶赟

    四川土地矿权交易信息网（四川省自然资源厅主办，http://202.61.89.138:800/），能查询到2004年的蓬安县国土资源局国有土地使用权拍卖公告，就是没查询到关于锦龙路2009年3号F地块的拍卖公告。对蓬安县自然资源和规划局所称的“南充市中瑞房地产开发有限责任公司（法人姚建军）2009年通过公开拍卖取得位于周口街道办事处锦龙路土地”的拍卖程序存疑，请问具体的拍卖公告和拍卖时候？经查询，南充市中瑞房地产开发有限责任公司成立于2009年11月12日，拍得地块时间总得在成立时间之后吧。南充市中瑞房地产开发有限责任公司于2014年5月14日取得房地产开发企业资质认证，之前2009年刚成立时应无相应的房地产开发企业资质吧，那该地块的拍卖转让不要求竞拍者要有相应的房地产开发企业资质吗？    通过天眼查（非官方渠道）查阅到，2019年7月29日蓬安县自然资源和规划局发布了一项宗地编号为“锦龙路2009年3号F地块中部分地块”的蓬安县自然资源和规划局国有土地使用权协议出让公示，公示期为2019年07月29日至2019年08月12日，从地块编号名称中有锦龙路2009年，该地块是否为楼主所投诉的涉及的地块呢？如果是的话，为什么2009年的地块转让在2019年才进行国有土地使用权协议出让公示呢？