关于和成原著全体业主办理房产证的问题[已回复]

缪凌倾

我是和成原著二期业主，得知这个情况感觉天都快塌下来了，幸幸苦苦一辈子买的房子可能被法院拍卖，还得继续还银行贷款

4-2-6

19年买房至今快7年了，开发商这帮畜牲还没把房产证办下来

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

白危百

情况属实，开发商未办理首次登记，从19年购房至今，未见开发商做任何回复与响应

巫淆保

情况属实。19年购房。至今未办理房产证。开发商未办理首次登记。

成玫谴

情况属实，希望有关部门早日解决，

广元自然资源局

网友：

您好！您于2025年1月13日通过四川省网上群众工作平台麻辣社区反映关于“和成原著全体业主办理房产证的问题”的投诉事项已收悉，现作如下回复：

和成·原著二期项目由广元感动生态农业开发有限公司（以下简称“感动公司”）开发建设。目前，该项目尚未办理房屋所有权首次登记，按照不动产登记相关法规政策，“未办理首次登记的，不得办理其他类型登记”，因此也暂无法为购房业主办理分户产权登记。

经了解，该项目因市政道路建设占用该项目部分土地，需先向市不动产登记中心申请土地使用权变更登记后，才能继续推进房屋所有权首次登记工作。经核，该项目土地使用权现处于抵押状态，抵押权人为广元久润实业有限公司（以下简称“久润公司”），两企业间设定抵押权的借贷纠纷已进入司法诉讼，目前处于二审上诉阶段，需待法院判决后方可根据法院判决结果办理不动产权登记。

为保障购房业主自身合法权益，我局建议购房业主查阅与感动公司共同签订的《商品房买卖合同》，确定是否已到约定的办证时限，若感动公司违约，购房业主可依据合同违约条款向其追偿，或者通过司法途径解决。

如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0839-3322616进行咨询。感谢您的来电！

                                       广元市自然资源局

                                   2025年1月14日