建议成都向长沙等城市学习,在房地产领域探索开展商改住改革。由于经济形势的变化,成都市应该和国内大多数城市一样积累了大量空置的商业或办公楼宇,在前些年极其严厉的限购政策影响下,也产生了许多名为商业办公,实际上是卖给无购房资质者居住的所谓“类住宅”。这些房子受地产政策影响,很难在市场上流通转手,不利于城市房地产业的健康发展。所以建议成都向长沙等试行开展了商改住改革的城市学习,探讨如何在政策允许范围内实行全面或者局部变通性的商改住改革,这样一定会有利于盘活大量闲置的商业办公房产,同时更能释放增量,让前些年很多家庭不得以购买的那些不伦不类的“类住宅”能够按住宅上市交易,激活这一部分房地产。当然,要实行这一改革,还是既要有敢为人先的改革精神,又要做大量细致的调查研究,看看成都究竟有多少盖房之初就是打擦边球,名为办公,实际上就是准备按住房出售的楼盘,这样的楼宇里究竟有几家公司办公,还是绝大多数都是当初没有购房资质的家庭在居住,从而有针对性的实行这一改革。
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