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该公司为锦江区成都市锦江投资发展集团有限责任公司下属二级子公司（区属国企），该公司作为开发商组织开发了锦江区三圣乡109亩住宅项目，以单价一万八的价格拿到土地。在项目预售阶段，对外宣传为区域豪宅，打造新片区高级改善住房，在周围成熟二手房在单价一万七八的情况下，以清水单价三万二千元对外进行销售。由于该公司对小区高大上的宣传，购房者出于对锦江区本土国企信任，加上该公司销售人员各种保证，在2023年4月-2023年9月整个房地产市场极度惨淡的情况下，该项目所开楼栋基本售罄，半年销售额达25亿元，早已拿回购地成本。
现如今临近交房，购房者发现该项目原来宣传并保证的C类及以上的人才公寓变更为统筹住房（即可为廉租房可为保障性住房），购房者多次与开发商沟通无果。在明显为虚假宣传的情况下，该公司拒绝了购房者多次沟通时的各种提议，袁治作为法人和主要领导第一时间并未出面进行解决，导致该问题至今未得到明确的答复和处理方案。
在最近的业主开放日中（距合同交房期限仅剩3个月），参观了目前施工进度的业主无比震惊地发现，预售过程中宣传的豪华公区、豪华车库并未实现，取而代之的是粗制滥造以次充好的呈现效果。毫不夸张的说，该项目目前的公区和车库比现在的安置房都有差距，更不要说同时期或者更早期的其他楼盘，且其他楼盘的预售单价还比该项目低。但该公司并未有所顾忌购房者以远超同时期相同区域的购房单价买到了最终效果最差的楼盘的愤怒心情，多次拒绝沟通，公司主要领导让众多购房者在售楼部等到晚上十二点，才同意了购房者提出的整改意见，但是不到10分钟，就反悔了，堂堂国企领导人员可以在这么多业主面前释义撒谎出尔反尔。在第N次沟通后，身为董事长和法人的袁治才出面，但出面的时候一副官僚作风，好像购房者才是做错了的一方，各个环节都是下马威，并没有真心想解决问题的态度，甚至沟通会议中途开溜，最后由当地民警同志带回来继续沟通。在会上谈好了一切，当这业主代表及各个政府人员答应了立即拟定今日会议纪要并盖公章，结果各位业主等到凌晨两点这个会议纪要的章也没盖下来，并且还要推翻会议上说好的时间节点。在多次沟通会上，业主提议按照市面上同价位小区的公区地库设计进行整改，负责施工和设计的相关人员表示自己能力有限、无法实现，不能按照购房者要求进行整改。
面对以上事实，我作为购房者向相关部门提出以下三点疑问：
1. 在低价拿地，高价预售，且销量很好的情况下，该项目为什么还要货不对板、粗制滥造、以次充好。如果是民企追求极致利益，我们还可以理解，但作为地方国企，且不说应该承担相应的社会责任，在如此高的利润之下，还要铤而走险用低廉的材料和低端的设计来敷衍我们花高价的购房者，拒绝整改，是出于何种目的，我们百思不得其解。同时我们也想知道该公司的母公司和上级财政部门是否知道该项目的成本如此低廉，利润如此之高，该公司是否上报上缴此利润，否则则存在利益输送和国有资产流失。
2. 如此大体量的高端房地产开发项目，该公司是否应该聘请高水准的设计团队和高质量的施工团队？就目前的呈现效果，都不像一个有经验的承包商所为。一个设计团队连市面上最常见的设计水平都没达到，就能中标如此高端和大体量的项目，我们作为购房者有理由怀疑，该项目设计和施工招标环节是否存在违法违规的情况，在实施过程中是否存在层层转包？
3. 袁治作为地方国企的法人、董事长，并没有解决问题的态度，更不用说身为党员为人民服务的态度。在己方理亏的情况下，多次置群众的合理述求和愤怒情绪不顾，前期沟通协调会并不出场，让项目上的一般人员进行敷衍。后期到场后，层层设关、步步设卡，阻止业主或者家人进场，沟通会中一副官架子，直接推诿和否决业主代表的合理提议。甚至在会议中途离场，弃现场等待的几百户购房者不顾数小时。该领导管理的公司明显损害群众利益，群众反应强烈，但他们领导层消极应对，对合理诉求冷硬横推、效力低下，这应该是一个共产党干部的合理所为吗？
基于以上三点疑问，我恳请纪委同志组织相关部门对该项目的招投标环节和造价结算环节进行结算审计和财务决算审计，以避免因为相关人员的违规违纪造成国有资产流失，也保证我们购房者的合理合法的利益。
以上所有信息均可提供相应证据。
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发表于 2025-1-18 22:42
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