广安区富盈加州阳光小区摆烂的根源在那里？[已回复]

四九阳光 · 发表于 2025-1-19 11:53

官商勾结遗留问题太多，相关部门依法处置和领导不力，业主以不缴物管费抗议开发商的物业公司，业主不齐心依法选聘物业公司，不知还要摆烂多久？

广福街道 · 发表于 2025-2-12 18:56

尊敬的网友：
   您好，您的留言已收悉。2025年1月20日富盈加州阳光小区物业管理委员会、社区、街道分别收到该小区物业公司（东莞市家盛物业服务有限公司广安分公司）将于3月31日前退出小区物业管理工作书面告知函。1月22日我街道向该小区物业管理委员会、小区物业企业分别发出工作指导函，要求小区物管委应严格按照广安市住房和城乡建设局印发《业主大会选聘物业服务企业参考流程》的文件精神，及时启动成立物业选聘工作小组，按程序推进选聘工作；指导在任物业服务人在正式退场前，应继续按物业服务合同约定履行服务，并按照法律、法规规定办理退出交接事宜。届时，呼吁广大业主积极参与相关选聘工作，共商共议，选出称心如意的新物业进场。我街道也将持续指导、督促物管委、物业服务人依法履行职责。
   感谢您对广福街道工作的理解与支持，祝您生活愉快！

                                                                                                                                                      广安市广安区广福街道办事处
                                                                                                                                                                  2025年2月12日

广安市民 · 发表于 2025-1-20 08:42

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作者：房粘飘
链接：https://www.mala.cn/thread-16076718-1-1.html
来源：麻辣社区 - 四川网络社区

广安市人民政府：
加州阳光小区于2017年9月7日通过验收备案，配套设施不全、很多存在质量问题、部分不满足功能要求，不知怎么验收备案的（只看资料吗），主管部门一直说在督促整改，至今三年多了，还有很多重要问题未得到完全，具体如下：
1.车位问题：洋房区地面停车比规划设计少了92个，地下停车位比规划面积小，导致有30多个车位无法顺利进出；商住区车位也不足，临街面（市政人行道上）也画了很多车位，交警经常贴单。这就小区车位贵的主要原因（饥饿营销，物以稀为贵）
2.排污管网：厨房到主管网经常堵（据说一楼处的弯管出了问题，通一下管得到一个把月），有时堵起污水从二楼三楼出来。
3.无障碍通道：一楼出电梯和出单元门都是梯步连接，没有无障碍通道，老人、小孩、轮椅及购物拉车极不方便，根据规范强制条款要设置无障碍通道（个别家庭考虑行动不便的老人安全，已自己出钱已修建）。
4.地下车库漏水：地下车库很多地方一下雨就漏水，雨停后还漏很长时间，有些地方用垃圾桶接水。
5.楼道墙发霉掉涂料，渗水泛碱，交房后到现在一直都未得到根本解决。
6.小区道路局部下沉严重，开裂，呈波浪型，特别是重修堡坎的路面及绿化带，整改了多次，效果不明显。
7.人工湖、景观沟和景观池漏水，杂草丛生，成为蚊虫的滋生基地。
8.购房补贴：多次信访，协兴园区就是不出文件，以各种理由推，既不想自己出钱，也不想让开发商承担。信访申请复查，近三个月得不到回复。这个购房补贴都未得到解决，现在又搞什么购车位补贴，岂不是胡弄老百姓。
9.绿化问题：从2017月4月维权提出开始，至今未得到解决，死的树更多了。
以上问题在市住建局、协兴园区及园区住建局三年时间开过多次专题座谈会，规定了整改期限，均未得到圆满解决，相关部门也出过文字材料：广安府信核〔2020〕4号，广协管信复〔2020〕1号，广协规建〔2019〕177号，2020年10月21日广安市住建局信访事项告知书和2020年9月21日协兴园区规建局信访事项处理意见书（已申请复查，两个多月还未答复），川建厅信告知〔2018〕230号、2018年12月12日广安市住建局信访事项告知书、2018年10月10日广安市住建局竣工验收备案信访事项的答复意见。不知当初规划图及施工图是怎么审核批准的，这么多部门就管不了一个开发商，到底是哪儿出了问题，典型的不作为或慢作为。由于业委会未成立，图纸未移交，目前只发现这些问题，一旦图纸移交，仔细看图后可能还有更多未按规划设计施工的。