请问武胜县住房和城乡建设局，水岸明珠楼盘购房业主什么时候能够住上新房[已回复]

tuonali · 发表于 2025-1-19 23:01

武胜县住房和城乡建设局：

我们是水岸明珠楼盘的购房业主，目前对该楼盘存在诸多疑虑，希望能得到贵局的关注与解答。

首先，当我们前往水岸明珠工地大门，施工单位拒绝我们进入现场查看，称必须得到贵局同意才行。我们认为，查看自己购买的房屋是业主应有的权利。在此，恳请住建局在 2025 年 1 月 25 日前统一安排购房业主进入现场查看。我们不禁怀疑，是开发商所建房屋质量欠佳，所以才阻止我们查看，甚至想趁人少之时迫使业主接房？

其次，我们在现场询问施工单位工作人员后得知，小区内仍有大量工程尚未完成，2025 年 2 月根本无法交房。然而，住建局在 2024 年 11 月 25 日给我们的回复中称 “根据开发企业反馈的工期表，预计该项目 2025 年 2 月底完成建设” ，这是否存在误导购房业主的嫌疑？

最后，我们发现水岸明珠外墙有人打起广告卖房，我们十分担忧，想了解究竟是谁在售卖，资金是否进入了监管账户。希望住建局能对此予以明确回复。

期待贵局能尽快处理这些问题，保障我们购房业主的合法权益。

水岸明珠购房业主

武胜县建设局 · 发表于 2025-1-20 10:26

您的留言已收悉，目前承办单位正在核实中，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。感谢您对我们工作的支持与关注！

嘉陵江的眼泪 · 发表于 2025-1-20 10:22

希望早日入住新房

tuonali · 发表于 2025-1-22 11:51

究竟是谁在售卖，资金是否进入了监管账户。

tuonali · 发表于 2025-1-22 11:52

究竟是谁在售卖，资金是否进入了监管账户。

tuonali · 发表于 2025-1-22 11:52

究竟是谁在售卖，资金是否进入了监管账户。

武胜县建设局 · 发表于 2025-1-26 11:03

网民：
   您好！您在麻辣社区留言反映水岸明珠购房业主什么时候能够住上新房的留言已收悉，我局高度重视，赓即调查核实，现将相关情况答复如下。
   经核实，水岸明珠项目未交房属实。该项目2023年2月因销售不佳、销售资金无法支撑项目续建，导致后续水电气、电梯、总平、绿化及配套设施停滞。经协调2024年7月，开发企业与原施工单位达成一致，开发企业采用房屋抵款的方式支付施工单位后续建设资金（目前卖房广告是由施工单位欲将抵偿房屋变现，筹集修建资金），施工单位负责完成后续所有建设直至完成竣工验收并交付。目前正成推进水、气公共管网建设、电梯安装调试、强电、总平、绿化等工程续建内容，根据开发企业反馈的工期表，预计该项目2025年2月底完成建设。该项目属在建工地，我局已协调开发企业，购房业主可联系开发企业协商在确保安全的情况下进入工地查看建设进度。下一步我局将继续督促开发企业加快建设，完成验收并交付。同时责令开发企业做好购房业主解释工作。若您认为开发企业行为侵犯您权益，建议通过诉讼等方式维护自身合法权益。
   感谢您对我们工作的支持与关注！
                                                                                                                                    武胜县住房和城乡建设局
                                                                                                                                                2025年1月26日

tuonali · 发表于 2025-1-27 01:32

针对武胜县住房和城乡建设局的回复，怀着解决问题的真诚态度，我们提出以下经过审慎思考的疑问，期望能得到贵局的重视与正面回应：

1、贵局在回复中建议我们联系开发企业查看工程进度，然而实际情况是，在贵局回复之前，开发商就已进入假期。等到节后复工，我们当中大部分购房者已外出务工。所以，我们十分关切届时应通过何种有效且可行的方式，来查验自己花费积蓄购买的房屋质量。此外，自 2025 年 1 月 19 日我发布相关诉求以来，贵局历经多日才于 1 月 26 日给出回复。这期间的时间跨度，难免让我们心生疑惑，希望贵局能说明这段时间内的工作进展，而非让我们无端猜测是否在为开发商和施工方拖延时间。

2、施工方售房所得资金是否已依规进入住建局商品房预售资金监管账户，并且切实用于后续房屋建设，这关系到整个项目的顺利推进以及我们购房者的切身利益。但目前贵局尚未提供任何具有实质意义的证明文件或者明确承诺。基于此，我们不得不担忧，倘若施工方挪用这笔资金，究竟该由谁来承担相应责任？又将如何保障我们购房者的权益？

3、贵局一直对外宣称项目正在积极推进，可我们实地走访后发现，施工进度与贵局的表述存在较大差距，明显进展缓慢。我们想了解，在 2024 年全年，贵局具体有几次前往水岸明珠项目现场督促施工方？而且施工方已经明确告知，2 月底无法完成建设任务，那么贵局声称能够完成的依据是什么呢？希望贵局能给出清晰合理的解释。

4、此前，贵局曾给出一些承诺，但部分并未兑现。我们理解工作推进可能存在困难，但如果此次承诺再次无法实现，我们迫切需要知道贵局后续的处理措施。是打算继续消极对待，还是真的已经制定出切实可行的补救方案？我们作为购房者，投入了大量资金和心血，绝不能再被敷衍。我们强烈要求贵局给出明确的交代，其中应包括违约赔偿的具体细则、加快项目推进的详细计划，以及针对相关责任人的问责机制。若贵局依旧对问题视而不见、不作为，我们将团结起来，通过合法合规的途径，向媒体曝光、向上级部门投诉，甚至会采取法律手段维护自身权益。我们的目的只有一个，就是让问题得到妥善解决，让我们能早日安心入住。

水岸明珠购房业主