岳池汇点商贸城强盗行为，霸占房东租金强迫业主签订物管费涨价合同

手机用户2669t5

我是岳池汇点商贸城商铺的业主，我购买商铺的时候和开发商签的合同是1.2元/平方米的物业费。前5年的商铺交给开发商出租，出租金额直接从购房合同里扣除。商铺代租截止日期到2024.12.28日。截止日期之后就由自己去租。但是物业和现租客签的合同到期日是2025年3月底，近日租客将2025年1-3月的商铺租金已交物业。我们业主去问物业索要这几个月的租金的时候，强制性要求我们签署一个物业合同，并要将物业费从1.2元涨到2元。不签合同就不把租金还给我们。就算我们签订了同意涨价物业费的合同，他们也不会把租金钱全部给我们，他们会先把2025年一整年的物业费先抠出来，让房东自己去找租客要物业费。

     物业管理混乱，门市大多数都是闲置堆砌杂物的，他们还动不动就找租客的麻烦，很多租客被其骚扰不堪都已经搬走了，现在商铺都在降价出租。一个县城的挨着火车站和客运站的商铺租金和一个镇上面的差不多。在这种情况下他们还要单方面涨物管费，贪得无厌。

我们一个小老百姓被开发商忽悠了花了40万买了这么一个商铺，本想给父母收租养老，结果是这么一个结果，租不出去还要给物业费。一铺养三代人变成了3代人养一铺。

   对此我有以下疑问： 1、签署合同本就双方自愿、公平的原则。为什么要强迫业主签署合同才给租金这个是强盗行为。

                                  2、给租金和签署合同本身就是2个事情，为什么要混为一谈。

                                  3、我对物业说签合同可以，但是物业费要写成1.2元/平方米。他们不干。这个2元的价格也不告知业主如何确定的？就说大家都是2元，就凭你们物业张起嘴巴乱喊？

                                  4、在我还没有和商铺签署合同的时候，他们早已私自对租客收取了几年的2元物管费了。试问谁给他们的权利乱收费？

恳请物价局和房管局的领导们看一看，为老百姓发声。