巴中兴文经开区科创中心（原政务中心市民广场）修建性详细规划已正式出炉！未来的CBD!

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2025年1月10日《巴中经开区科创中心片区修建性详细规划》获市人民政府批复

    规划整体定位为“未来之核•科创中心”，塑造“一轴一廊一环一核四区”的复合型中心，健全企业服务功能、提升公共服务水平、增加城市消费场景，打造创新策源之城、未来场景之城、品质服务之城。

一、战略格局

战略视角：成渝双城经济圈、西安都市圈 辐射区·川陕革命老区核心地

区域级视角：新质生产力时代，科创要素与生产性服务配套成为城市必要功能组成

大交通视角：东站升级带来大量人流，物流及出行方式转变，解决了系列老城问题。

周边业态分析-居住配套齐全，商业多为底商，缺乏集中商业。

规划定位

经开区城市中心打造（CBD） 通过在经开区打造城市CBD

科创中心核心区1.4平方公里。

战略研判 : 规划集总部商务、科研孵化、金融法律、市级商圈、文化展示、公共服务、交通集散于一体的多功能、复合化城市中心。科创中心是城市在经济产业链条中核心地位的典型代表，是一个连接主城区，沟通现在与未来，宜居宜游宜业开放共享的复合城市功能中心；是助力经开区发展的核心引擎，是打造社会主义现代化城市范例的样板。

未来之核·科创中心

创新策源之城·未来场景之城·品质服务之城

二、城市设计

01总平面图及分析

① 滨水商业：商业综合体、水岸商街、滨水公园

② 写字楼片区改造：商务酒店、科创孵化中心、总部经济中心、数字经济中心、人才法务大楼

③ 中心市民广场：下沉式精品商业街、下沉式运动主题公园、路演中心、科创乐园、市民休闲广场

④ 国资大楼与法院中部公共区域：生态商业街区、生态公园

⑤湿地公园：特色步行商业街、绿链公园、沁水芷岸、活力碧道

02交通组织方案

（1）外部交通对接

项目西侧紧邻城市主干道文华路，南侧为城市次干道通州大道，东北侧有规划道路连接城市道路与国道，周边密布公交站点。

（2）道路系统规划

区域交通自成一体,通达便捷，基于现有的道路布局结构，优化完善园区内部的道路功能和路网结构，打造层次分明，等级明确的道路网络体系。

（3）场地交通组织方案

项目西侧紧邻城市主干道文华路，南侧为城市次干道通州大道，东北侧有规划道路连接城市道路与国道，周边密布公交站点。结合规划道路与场地的功能分区，优化各分区的地库接驳点位。

（4）道路工程规划

形成了四纵三横的道路结构体系

（5）步行系统规划

串联不同来向的人流缝合慢行路径

03规划景观结构

科创中心，一芯双核，五境融城

用一轴一廊的发展框架，将科创中心、水脉基因、城市服务、特色空间等要素叠加，联动区域资源促进有机生长。

04景观设计

以水为脉的公共空间体系

05风貌分区规划

规划共划分：科产城融风貌区、生态特色风貌、现代产业风貌、典雅庄重风貌等特色风貌区。

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市政工程规划

（1）给水工程

（2）污水工程

（3）雨水工程

（4）电力工程

（5）燃气工程

（6）通信工程

（7）消防工程：消防给水、消防车道

（8）环境卫生设施规划：垃圾收集点、垃圾运输通道、垃圾处理

三、建筑景观设计

01科创办公区商业写字楼改造设计

（1）功能分区

6单元功能划分

（2）改造方案

1、2 单元改造方案

3、4单元改造方案

5、6单元改造方案

02北侧公园用地（1#地块）

设计方案:北侧滨水商业街+集中商业

舒适休闲的滨水商业街

节庆日举办水上活动

滨水商业

03中心市民广场（2#地块）

（1）功能分布

五大主题分区: 中心广场是多功能串联的核心区域，是激活区域活力的重要一环，将广场划分为下沉式精品商业区、路演中心、下沉式运动主题公园、科创展示公园、休闲广场等五个功能分区。

路演中心

下沉式精品商业区

下沉式运动主题公园

科创展示公园

休闲广场04

中心市民广场（3#4#地块）

（1）生态商业区: 在湿地公园组团与中心广场之间，设置一些辅助商业用房。

（2）特色商业街

（3）滨水休闲步道

步道一侧设置休闲座椅和凉亭，提供更多的交往空间，增加人气和活力。

（4）科创中心园区

（5）科创中心+体育中心

07世界杯

规划的好，落实好才是王道

蜜雪冰城龙井茶

落实得好才是正题

╃雪_豹╃

就是花钱搞基建，房建公司、景观绿化公司、装修公司找钱的项目，一顿操作猛如虎

遥远故乡

规划很好但实施难度不是一般的大，因为我们巴中在成都的东北向，在重庆的正北方向上

下岗公牛

只要是有钱，当然要搞好些。

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希望巴中政府加大力度，早日把市民广场建好！

lijun666666

规划得确实好，就看什么时候能建好！巴中市政府和经开区政府各部门加快建设进度和加大招商引资力度，早日完成宏伟蓝图，不要让规划停留在纸上。

权利维护者

看原来的市政广场挖下去就停工了。现在怎么又重新规划了。问题什么时候开工建设。

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一、商业写字楼升级改造（原市政府机关办公楼）。结合城市科创中心功能定位，对商业写字楼6个单元建筑功能布局进行优化调整，1-2单元为商务酒店/中小企业孵化中心，3-4单元为科创孵化中心，5单元为数字经济中心，6单元为人才法务中心。
二、中心广场及周边地块提升。一是将商业写字楼北侧行政办公用地调整为商业用地，沿滨水界面打造特色商业街；二是将原市民广场（含产业园区生态配套基础设施项目部分及巴中经开区公用停车场项目）规划为下沉式商业街、下沉式运动公园、路演中心、科创乐园、市民休闲广场；三是将国资大厦与市法院之间公共区域打造为生态商业街区和生态公园；四是在湿地公园补充特色商业功能；五是滨水建筑限高由20m调整为60m。