土地使用权[已回复]

《靠自己》

请问政府领导，现肖溪镇王坪村，原钟埝村，现消防站选址在以前的钟埝村村小，请问这个土地的使用权归谁，当初建村小的时候是无偿征用的，钟埝村2组，5组，8组的土地，现在村小撤了没有村小了，是不是土地使用权应该归还给附近几组的村民呢，就算是要建其它的什么，是不是要经过现在王坪村村委组织村民开会商讨决定，不能说是学校是国有资产就决定了该位置的使用全吧

广安区肖溪镇

    网友你好：
经初步核实，肖溪镇王坪村（原钟埝村小）于2003年修建,土地系当时接受原钟埝村2、5、8组集体馈赠，依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995年3月11日国家土地管理局【1995】国土籍字第26号发布）第十八条，“土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有，”之规定，该宗地系国有土地。


                           广安区肖溪镇人民政府
                             2025年3月10日

《靠自己》

广安区肖溪镇 发表于 2025-3-10 11:03
网友你好：
经初步核实，肖溪镇王坪村（原钟埝村小）于2003年修建,土地系当时接受原钟埝村2、5、8组集 ...

第四十五条　征收下列土地的，由国务院批准：　　（一）基本农田；　　（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；　　（三）其他土地超过七十公顷的。　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。　　征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。　　第四十六条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。　　第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。　　第四十八条　征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。　　第四十九条　被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。　　禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

《靠自己》

广安区肖溪镇 发表于 2025-3-10 11:03
网友你好：
经初步核实，肖溪镇王坪村（原钟埝村小）于2003年修建,土地系当时接受原钟埝村2、5、8组集 ...

：  （1995年3月11日国家土地管理局[1995]国土籍字第26号发布）确定土地所有权和使用权的若干规定

《靠自己》

广安区肖溪镇 发表于 2025-3-10 11:03
网友你好：
经初步核实，肖溪镇王坪村（原钟埝村小）于2003年修建,土地系当时接受原钟埝村2、5、8组集 ...

　　一九八二年国务院《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年《土地管理法》开始施行时止，乡(镇)、村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)、村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体所有。

　　乡(镇)、村办企事业单位采用上述以外的方式占用

《靠自己》

广安区肖溪镇 发表于 2025-3-10 11:03
网友你好：
经初步核实，肖溪镇王坪村（原钟埝村小）于2003年修建,土地系当时接受原钟埝村2、5、8组集 ...

乡(镇)、村办企事业单位采用上述以外的方式占用的集体土地，或虽采用上述方式，但目前土地利用不合理的，如荒废、闲置等，应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体，或按有关规定进行处理。一九八七年《土地管理法》施行后违法占用的土地，须依法处理后再确定所有权。

《靠自己》

广安区肖溪镇 发表于 2025-3-10 11:03
网友你好：
经初步核实，肖溪镇王坪村（原钟埝村小）于2003年修建,土地系当时接受原钟埝村2、5、8组集 ...

地所有权和使用权的若干规定

字：  （1995年3月11日国家土地管理局[1995]国土籍字第26号发布）第二十三条，麻烦看一下再解释