请问市房管局，房屋都竣工交房了，什么时候可以办理车位产权[已回复]

鱼泡泡0

荆溪片区的优品道珑玺湾现已交房，为什么一期的车位产权还不能办理？物管天天打电话催接车位，缴纳车位管理费，请问什么时候可以办理1期车位产权，车位的物管费应该从什么时候开始缴纳 ？

南充市房管局

网友:您好!
您在麻辣社区网站上发帖《请问市房管局,房屋都竣工交房了,什么时候可以办理车位产权》的帖子我们已收悉，现回复如下：
根据物业服务合同约定，业主应当自车位交付之日起交纳车位服务费。
由于职能划分，不动产产权办理业务已于2016年9月交与市自规局不动产登记中心，建议您向不动产登记中心详细咨询。


                                                                                                                 南充市房地产管理局顺庆办事处
                                                                                                                              2025年3月21日

总不来电

南充市自规局

尊敬的网民：您好，您于2025年3月18日在麻辣社区“群众呼声”平台反映“顺庆区荆溪片区的优品道珑玺湾小区车位产权”的问题已收悉。经南充市自然资源和规划局调查，现回复如下：一、根据南充市人民政府《关于印发<南充市城市地下空间开发利用管理办法>的通知》（南府发〔2014〕3号）文件规定，受让人（即开发商）应按相关标准缴纳地下空间使用权出让金，才能依法办理地下空间（含车位）不动产权属登记。经核实，该公司尚未缴纳地下空间土地出让价款，因此该项目地下车位暂时无法办理不动产权证。根据职能职责，我局已通过约谈、电话和书面多种方式对开发企业进行了催缴。二、2024年6月，南充市委办、市政府办印发《关于扎实开展营商环境优化争先行动工作方案》，明确“推行主城区地下空间以‘交一卖一办一’方式缴纳地下空间出让金、办理地下空间使用权登记”。已完成地下车位（车库）竣工验收的开发企业，可申请按照“交一卖一办一”方式办理不动产登记。三、如若开发商在未办理小区地下空间登记前收取了购买业主的地下车位购买费用，建议购买业主与开发企业协商，或者通过司法途径维护自身合法权益。

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