关于小区住宅违规问题？

时光荏苒00

1、永兴一品小区物业费单价不合理，1.9元/m2定价是政府指导价格还是物业公司定价？属于那个部门管理？2、地下室渗、漏水严重，防水未做好？还是存在严重质量问题？属于开发商的问题还是物业的维护问题？请相关部门查一下备案，核实并责令整改。
3、该小区地下室出入口为何不按开发商规划设置车辆出入口？原规划车辆入口位于该小区左侧，出口位于右侧。现为何出入口都设置在左侧；车辆进出存在安全隐患，极易出现交通事故（错不开车）。
4、地下室6栋设计的人防，物业私自用不锈钢栏杆圈起来停放电瓶车，收费的事情暂且不论，这种做法、行为是否可以？人防修建的目的？
  鉴于以上情况请相关部门核实督促整改，回以为盼。