投诉欧洲花园业委会违规操作，要求重新确定议题并召开业主大会选聘物业[已回复]

ccczd

      2024年6月前后，欧洲花园业委会未按规定程序就组织业主对其提出的“是否同意续聘物业”议题进行投票，该议题在公示期间，许多业主明确表示，要求更改议题，更改为“选聘物业”议题，可以让更多优秀的物业管理公司参与竞选，业委会肖主任以“直接选聘不合法”为由搪塞，搪塞不过，又人为设置门槛，要求业主必须书面反映才予接受，表示群内反映无效。      2024年8月前后，业主将《欧洲花园业主对业委会表决结果质疑书》递交给安州区住建部门、花荄镇政府及白鹤林社区，时隔半年多，对于我们业主的质疑、提出的问题没有反馈，对调查的结果也没有进行公开公示。近期欧洲花园业委会突然于2025年3月23日出了公告，接花荄镇政府及白鹤林社区会议通知精神，就确定了2024年8月13日小区投票结果真实有效。
      为了更好的维护小区全体业主的利益，现提出以下诉求：
      1.请相关政府部门一一回应《欧洲花园业主对业委会表决结果质疑书》中提出的问题或质疑。
      2.请相关政府部门在小区内公开公示“花荄镇政府及白鹤林社区作出：2024年8月13日小区投票结果真实有效的认定依据”，接受全体业主的监督，待公示无异议后再作下一步工作。
      


                                                                                                                          2025.3.24




                                                      

安州网络发言人

网友： 
 您好！您关于“欧洲花园业委会违规操作问题”的诉求已收悉，现回复如下：   收到您反映的问题后，花荄镇人民政府高度重视，立即安排分管领导、相关工作人员进行核实。经核实，欧洲花园业委会于2024年6月12日至6月26日对物业续聘一事进行了通告，根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第23条，业委会应当自提议确定之日起，将业主大会会议拟表决事项及内容在物业服务区域内显著位置和互联网方式公示并告知物业所在地的居（村）民委员会，公示期不少于15日。在公示期内，欧洲花园业委会未收到业主提出的建议和意见。 2024年7月2日至7月12日对物业续聘一事入户征求意见，2024年7月14日，花荄镇、白鹤林社区两委、欧洲花园监委会、业委会在业委会办公室进行征求意见票计票工作，欧洲花园小区业主进行全程直播，社区工作人员也对计票全程进行录音录像，由监委会成员李荣忠担任总监票员进行了征求意见票结果的宣布。该小区征求意见结果满足业主共同决定事项,并对征求意见票结果在您小区进行公示公开。
   感谢您对我们工作的监督与支持，如有未尽事宜，欢迎致电花荄镇人民政府，我们将竭诚为您服务。联系电话（0816-5061666）。


            
绵阳市安州区花荄镇人民政府
2025年4月11日

ccczd

质疑书

chendug

时隔7个多月，突然就出通告续签，这流程是否合规呢

莫庄牵

12315也打了，政府也来看了，然后说的整改，该整改的一个没整改，这哈就突然又宣布要续签了。不晓得这家物业公司背后有好大的台子，业主闹这么凶，花荄政府和社区还要督促续签。

公酱阳

就是因为去年投票存在诸多问题才没有续签合同，咋现在突然又说投票合规了呢，为什么不召开业主大会，强制签合同征得业主同意了没有？

ccczd

当时组织投票还未结束，物业胸有成竹的表示要继续服务

ccczd

这么多业对表决议题提出质疑，要求修改议题，业委会视而不见，我行我素。

惠萍炕

以上说的全部都是事实，本人就是这个小区业主，业主委员会和物业相互勾结，把小区整的一团糟，从来不为业主考虑，业主要求竞聘物业，他们根本视而不见，当业主维护自己权益的时候，他们还多加阻拦

ccczd

如果花荄镇政府和白鹤林社区执意要欧洲花园业委会与现在的物业公司签订合同，那么我们的物业费也请帮我们一并缴纳。

葛扑肉

打了几次电话都是不同意续签，对反对意见视而不见

仲页雾

强烈要求重新选聘物业！

沃童震

绵阳市安州区欧洲花园小区物业不作为。一个高层用水，水小的问题。反应了4年。没有丝毫解决。家里的水龙头坏了。叫物业师傅来换一下。还单独收取费用。我问交了物业费，让帮忙换个水龙头还单独收费？物业给出的答复是物业只管公共区域。家里属于私有。所以要单独收费。那么收取物业费的时候是不是只需要交公摊面积。家里的面积不用交？

公酱阳

投诉安州区管理各小区物业的有关部门，投诉花荄镇白鹤林社区领导，在一切问题还没解决的情况下是他们强制要求欧洲花园业委会和原来物业公司马上签合同。

成荆聂

业委会和物业沆瀣一气，小区环境太糟糕了，五栋二单元老是停水，不召开业主大会就要跟物业签订合同，还有民主吗？

花于仆

管理的一塌糊涂，三天停水两天烂电梯，小区本体维修工程，业委会主任接活。用本体维修金左手出右手进。

笪柴认

我是小区的一名业主，物业和业委会相互勾结，无视业主的意见及小区的问题，执意要与物业续签合同（物业续签合同不管是书面形式还是政府工作人员的电话问询，大部分业主都不同意续签）。小区的消火栓里有些是没水管的，完全是个摆设，有些灭火器都是过期和使用过的，停放在地下室的电瓶车被偷，让业主们完全没有安全感，物业和业委会对问题的不解决，不作为让业主们寒心。

笪柴认

强烈要求招开业主大会，重新聘选物业公司。

党忍烈

啥时社区也要帮小区业主签订物业合同，这里面有些什么猫腻，投票时隔快一年了，今天贴张单子就要签合同，小区业主反应的问题不解决

雷嵌旦

我从来没有投过票续签物业，黑社会物业，在装修期间，被保安威胁，报警后，物业也没给我个说法，暗箱操作续签，有关部门应该严查，电梯经常坏，停水小区，不要出了事情再重视就晚了！

糜领钊

以上说的全部都是事实，本人就是这个小区业主，业主委员会和物业相互勾结，把小区整的一团糟，从来不为业主考虑，业主要求竞聘物业，他们根本视而不见，当业主维护自己权益的时候，他们还多加阻拦