才买两年的房子，土地使用权就快到期了，怎么办？国土局的同志能解释一下吗？

穿裤子的云 · 发表于 2010-1-22 21:27

我2007年在江北二环路买了航都苑的住房，2008年入住。
现在拿到土地使用证，才注意到土地使用权是从2002年2月1日至2015年1月31日，只有13年时间，转眼就要到期了。对此，我有几点不明，麻烦国土局解释一下：
1、按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》( 一九九○年五月十九日颁布）第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

  （一）居住用地七十年；

  （二）工业用地五十年；

  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

  （五）综合或者其他用地五十年。

我所在小区用地被确实为“综合用地”（虽然实际全部为居住用地），怎么只有十三年使用时间？

2、按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
   请问，五年后我们住房该如何办？

longhu1001 · 发表于 2010-1-22 22:51

还不只你一个是这种情况，巴城的商品房绝大部份都存在这种状况，这么严重的问题不光要解释，这中间国土局卖土地的时候有很大的猫腻。一定要巴中市政府部门和相关政府部门领导处理要落实到实处，不然有很多受害者。大家一定要顶啊

ysw380791 · 发表于 2010-1-22 23:00

唉，太荒唐了。

紫岭山 · 发表于 2010-1-22 23:01

化建公司的房子也一样

weales6 · 发表于 2010-1-23 00:17

火+鸟 · 发表于 2010-1-23 09:11

:lol一场游戏一场梦

zhscbz · 发表于 2010-1-23 18:49

哈哈，到期后在买了！:lol :lol :lol

掰金豆豆 · 发表于 2010-1-23 19:42

富死国土局几爷子

北国风光123 · 发表于 2010-1-23 20:52

这种问题巴中多得很，到期就想收回去，说得多安逸哟，国土局为啥要给开发商办土地使用证，明显违法，到时候找他解决

思绪万千 · 发表于 2010-1-23 20:57

太荒唐

mctecguo · 发表于 2010-1-24 01:02

巴中还没有解放的哦，你们不知道吗？

一路为佦 · 发表于 2010-1-24 10:09

哈哈房子是大事我要顶

yuzhou53 · 发表于 2010-1-24 10:52

我买的房子也只有30年的土地使用年限我不信到时候把我们都赶走！

我傻 · 发表于 2010-1-24 10:52

我家房子也面临这个问题，请相关部门给老百姓一个答复！

lfz0206 · 发表于 2010-1-24 10:53

ddddddddddddddddddddddddddddddd

yjzlx · 发表于 2010-1-24 12:14

:lol开发商和国土局联手配合才能发生的事，说白了，降低开发成本，暗中把成本转嫁给购房人，本质就是坑害消费者利益，让你到时候需要转让出卖等一切交易时，就必须交钱钱续期，自住没得好大问题，这种事情刮缺德，属于吃人饭不干人事的性质，也为以后的社会埋下了许多不稳定因素，开发商可以说他是奸商，相关部门我就不敢说他奸啥了，惹不起的哈，他们太牛太有才了，:lol