市规自局和市登记中心无法律依据，选择性执法、选择性区别登记[已回复]

chinazhang007

《不动产单元设定与代码编制规则》
6 定着物单元划分
6.1定着物单元划分规则
6.1.1房屋等建筑物、构筑物的定着物单元划分规则
（4）成套住宅（包括不单独核发不动产权证书与房屋配套的车库、车位、储藏室等）应以套为单位划分定着物单元；当同一权利人拥有多套（层、间等）权属界线固定且具有独立使用价值的成套房屋，每套（层、间等）房屋宜各自独立划分定着物单元。

每次市不动产登记中心、市规自局的回复、回函都只看第（4）条的前半句，选择性的忽略后半句——“当同一权利人拥有多套（层、间等）权属界线固定且具有独立使用价值的成套房屋，每套（层、间等）房屋宜各自独立划分定着物单元。”

我的房子是两个门牌号、各自的水电气表独立且管线独立、互不干扰（都是从一栋楼的两个单元楼梯分开入户的），各自均具备独立的厨房、卫生间、卧室，你们怎么搞到一起、并办理理产权证的我不知道，但是这两套不应该“每套房屋宜各自独立划分定着物单元”吗？请问你们的理由是什么和法律依据是什么？

成都自然资源局

尊敬的网友：
您好！您所反映的问题我局工作人员已多次书面回复、电话及现场接待您并告知相关问题。
成都市规划和自然资源局
2025年5月6日

chinazhang007

@成都市规划和自然资源局、@成都市不动产登记中心

     案涉房屋合并事实存在，请查询并告知合并的合法依据。谢谢



⚠️据查：
    案涉房屋1993年合同标的为“2单元15号”、1997年合同标的为“1单元4号”，1单元4号至今尚未首次登记。
    1993年案涉房屋首次登记于(41.25%产权)；1997年部分产权转换为全产权(100%产权)；
    自1993-1997年间，
        国发[1994]43号(上至国策)、
        川委办[1996]58号(下至省)、
        成委办[1994]86号、成委办[1995]58号（再到市）、
        成府发[1991]171号、成房委[1995]19号、成府发[1995]60号(合同签订中明确引用的政策依据)，
    均“房改购房职工家庭只能享受一次优惠”的政策，案涉房屋之合并明显为规避当时有效的政策。