举报达州最*心开发商物业[已回复]

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四川达州最*心开发商物业，

公司注册地；成都市武侯区新光路5号附15号。却非法在，达州通川区复兴镇经营十几年，常年偷税漏税，收物业费停车费不给开票。

龙翔城西故事由四川晨华置业有限公司开发，小区物业服务企业也是晨华置业有限公司。龙翔城西故事小区共1121户，开发商收走1000多户业主的。办房产证的契税，大修基金，等费用每户大约15,000元，总金额高达1000多万，非法挪用。用了十几年，造成至今办不下来房产证。

复兴龙翔城西小区。物业非法安装梯控限制业主出行，开发商和物业是一个企业，开发商私自挪用办房产证的大修基金契税1万多元，也不办房产证。

现在又要业主交15,000的预付物业费，在办房产证，

业主自己花钱去办房产证，他也不退那15000个钱，也不让用那钱抵物业费，还让业主交物业费，不交费不让回家。

投诉。复兴镇龙翔城西故事小区，四川晨华置业物业公司，非法安装梯控。限制业主出行。造成1000多户业主无家可归。

小区电梯属于业主所有,物业公司没有所有权。哪来的管理权？物业公司利用梯控捆绑收物业费，限制业主乘坐电梯。没有法律依据与权利基础。涉嫌强迫交易。

限制业主乘坐电梯属于违法行为，会造成社会不稳定因素和恶劣影响。擅自对电梯加装梯控违反相关法律法规的规定，应当拆除电梯梯控装置，恢复电梯原安装之前的状态，并对该公司的违法行为给予处罚。

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达州理政

网民朋友：
         您好！您反映的问题已收悉。区住建局安排专人进行了调查核实，现回复如下：
         经核实，龙翔城西故事系四川晨华置业有限公司开发项目。您反映的其在2014至2016年期间代收的房屋购置契税和大修资金被挪用，情况属实。因项目未取得初始产权证明导致未能按合同约定为业主办理房产证书，现区住建局已督促开发企业尽快推进房产证书办理事宜且不得再向业主收取额外费用，或将业主已缴纳的契税大修基金退还给业主。龙翔城西故事项目已纳入不动产遗留问题处理，各部门将合力推动房产证书办理。
         关于反映物业收费问题，2025年4月27日区住建局工作人员现场了解到，该项目分A区（2010年交付）、B区（2016年交付）、C区（2019交付）分期建设，因开发商资金链断裂，导致小区后期建设未完工及未办理房产证，业主以房屋未正常交付使用、未办理房产证为由拒绝缴纳物业费（据现场了解到，开发商负责人与物业企业负责人为同一人：邹毅），截止2025年3月，物业收费率只有不到10%，小区管理混乱，业主与物业企业矛盾突出。2025年3月中旬，因物业企业无力承担电费，导致电力公司将小区公区用电关停，电梯及二次供水设施停摆，后经复兴镇、新桥社区组织协调，目前，有过半的业主已经缴纳物业费（物业企业收费是按照原标准的6折收取），少部分业主仍不愿缴纳物业费。
         关于电梯安装梯控，业主无法回家问题，经现场核实，物业企业应已交物业费业主要求，对各楼栋电梯加装了梯控系统（已交物业费业主每户发放3张电梯卡，未缴费业主不发卡），引发未缴费业主的不满。2025年4月27日晚，区住建局会同复兴镇政府、新桥社区组织反对安装梯控系统业主现场协调，物业企业愿意向未缴物业费业主每户发放3张电梯卡临时使用，再由社区牵头入户，对是否同意安装电梯梯控系统事项征集业主意见（于2025年5月底前完成），根据结果，按照少数服从多数原则执行，现场业主不同意，要求立即拆除梯控系统，协调未果。2025年4月27日晚10点左右，物业企业工作人员发现有业主带头将小区电梯梯控系统撬坏，物业企业于当时已作报警处理，目前，派出所民警正在调查处理中。
         感谢您对区住建局的关心和支持，若有未尽事宜可拨打区住建局电话0818-7922992咨询。
         经办人：李爽 联系电话：0818-7922992

                                                                                                                                     达州市通川区住房和城乡建设局
                                                                                                                                                    2025年4月30日

达州亮

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感谢大家的关注，当地政府一手遮天，把这个事情压住，该公司法人邹毅本来都被抓进去的，被当地政府保出了出来，保出来也是压榨老百姓，压榨的钱也不去填，那个大窟窿，造成1000多或业主房产证办不下来。现在又装梯控限制，业主回家逼迫交物业费。

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开发商有钱也不还，300一天请些托到政府去，佣护他，请些老太婆，相关部门请问问有查吗？是真实业主吗？

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