相关部门何时让广安市金山房地产开发有限公司履行法定义务？[已回复]

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     经核实，香江国际项目开发企业暂未缴纳地下空间价款，无法办理地下空间不动产权登记。我局已督促开发企业尽快缴纳地下空间价款及相关税费后，及时到广安市不动产登记中心申请办理地下车位的不动产权证书。同时，您也可以按照合同约定通过法律途径维护自身合法权益。感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。广安市自然资源和规划局     2025年5月16日


   经核实，原广安区规划局于2018年7月9日出具《建设工程规划条件核实意见书》（广区规核〔20180010〕号）对该项目进行了规划验收，但该项目开发商在申请地下空间核验时，要求将部分地下车库变更为商业用途。由于该项目已通过规划验收，其提出改变地下空间用途不符合规划要求，我局已衔接该项目开发商，要求该公司提交规划验收相关资料并按规划验收核定的建筑面积缴纳土地出让金，完善地下空间核验手续。 感谢您对我们工作的支持和理解，祝您生活愉快！ 广安市广安区自然资源和规划局 2021年9月25日根据《广安市人民政府办公室关于印发广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法的通知》（广安府办发〔2019〕33号）规定，以及《市委关于解决房地产领域“办证难”“接房难”等遗留问题专题会议》和《市自然资源管理委员会2021年第5次会议》议定精神，经查询香江国际项目原土地供应档案资料，该项目是在《广安市人民政府办公室关于印发广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法（试行）的通知》（广安府办发〔2016〕44号）实施前已经出让的土地，其地下车位（不包含人防设施部分）产权按照“实事求是、自愿申请”的原则办理，地下车位（不包含人防设施部分）按照50元/平方米收取土地出让金，并可由开发商、业主委员会或业主代表等申请单独办理地下空间产权登记。如您与开发商签订的地下车位销售合同对产权办理有具体约定，可要求开发商履约。感谢您对我们工作的支持和理解，祝您生活愉快！广安市广安区自然资源和规划局2025年3月18日


您反映的问题已收悉，现就您留言内容回复如下：       该项目所有地下车位均属于无产权车位。由于出让、建设、规划等原因属不可售房地产，目前经开发商与广安区自然资源和规划局协商，由受让人单户补缴地下空间使用费及相关税费后，开发商可协助办理不动产登记并开具发票。       感谢您对税务工作的关心和支持！                                                                     国家税务总局广安市广安区税务局                                                                                 2025年3月5日






下一步，我局将继续安排负责管辖该小区的北辰中队执法人员进一步加强对该小区地下车库车位的日常巡查监管，及时劝导和制止正在建设的违建行为，全力遏制新增违建。
     感谢您对城市管理工作的关注，祝您生活愉快！




                                                                 广安市广安区综合行政执法局
                                                                          2025年3月31日
                    
                    
        


根据广安府办发﹝2019﹞33号《广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法》第四章第二十四条的规定，“土地出让时规划设计条件明确了地下空间建设内容的，属于取得地下空间建设用地使用权，其不动产登记时实行“低步入轨”的原则，按照商业（不计容部分）200元/平方米，车库（车位）50元/平方米缴纳土地出让价款，完善土地用地手续后，不动产登记机构再办理权属登记。”及广安府办发﹝2019﹞19号《广安市人民政府关于废止、宣布失效和修改部分规范性文件的通知》第三条将第二十四条第（二）项修改为“在《办法（试行）》失效后、本办法实施前出让的土地，地下建设用地出让价款以宗地成交楼面单价作为计算标准，负一层地下商场及其他经营性建（构）筑物土地出让金按30%、地下停车场按20%计算；负二层土地出让金按负一层的50%计算；负二层以下土地出让金按上一层的50%计算，并依此类推”。经向广安区自然资源和规划局相关股室核实，香江国际项目开发企业至今未按上述规定申请办理地下空间的相关手续，故暂不具备办理不动产权证条件。
      感谢您对不动产登记工作的关心、关注！
               


        
                                                                                                                                                                        广安市不动产登记中心   
                                                                                                                                                                               2021年9月7日
        






购买广安区香江国际车库停车位10多年办不到不动产登记证和开具税务发票？           开发商广安市金山房地产开发有限公司称：广安区自规划局还没规划验收…………
            广安区自规划局称：广安区综合执法局对违建还没处理……
            广安区综合执法局称：办理不动产登记与违建无关……


             广安市不动产登记中心称：要开发商申请和递交完整资料才能办……购买停车位业主要等开发商办好大产权才能办理分户登记…………




             广安区税务局称：要开发商申请和递交完整资料才能开发税务发票…………








            有事找纪委，给广安市、区纪委如实反映没得回音………………




           这太极打了10多年了，不知何时才能给  购买广安区香江国际车库停车位业主办理不动产登记证和开具税务发票？

广安区税务局

网友您好：
       您反映的问题已收悉，现就您留言内容回复如下：
       该项目所有地下车位均属于无产权车位。由于出让、建设、规划等原因属不可售房地产，目前经开发商与广安区自然资源和规划局协商，由受让人单户补缴地下空间使用费及相关税费后，开发商可协助办理不动产登记并开具发票。
       感谢您对税务工作的关心和支持！
                                                                     国家税务总局广安市广安区税务局
                                                                                 2025年6月10日

后任勤

请求政府部门为香江国际小区的业主办点事情吧。

后任勤

并且小区的业主多年，多次向相关部门，以书面材料表达了意向，仍然得不到处理？什么原因？能不能给一个正面回答。

冶坏糙

请求相关部门及时处理

后任勤

请求广安市政府严肃认真查看广安区香江国际地下车库实际情况。
广安区执法部门历经几年到香江国际小区地下车库查处违章违建事情。原违章违建多处侵权业主的地下车库人行道，破坏通气设备。现场又有新的违章违建在继续侵蚀业主权利。这个执法部门为什么几年屡制不住？请广安区执法局正面回复。
香江国际小区9栋（洗脚城），以前多次向执法局反应。违章违建人将地下车库负二层现浇楼梯间梯步毁掉，用铁扳安装的铁板梯，（与原混凝土结构能吻合吗。）
请求广安市政府领导，派人到香江国际小区彻查。什么原因导致小区的违章违建泛滥成灾？

后任勤

大家可以看看，这个铁板梯与现浇板承在分离式。

渠江边上好男儿

通过司法途径嘛

后任勤

层层叠叠的阻碍，没有办法了。

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有事找纪检、解决靠组织

创文明城市

没有办理动静，已向广安市自然资源和规划局申请信访复查

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通过司法途径解决

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居民在线

广安观潮丨把群众事放在心头上








廉安




2025年07月15日 10:16
四川


1人


















知晓群众反映回迁房项目建设存在质量、逾期回迁等问题，且在收到上级转办件的情况下还不重视，不及时调度跟踪，造成不良影响。日前，吉林省纪委监委通报的一则党员干部因不作为慢作为，督办解决群众信访诉求不力，受到严肃处理的案例使人警醒。《中国共产党纪律处分条例》第一百二十六条，对涉及群众生产、生活等切身利益的问题依照政策或者有关规定能解决而不及时解决，庸懒无为、效率低下，造成不良影响的行为作出处分规定。住有所居是基本的民生，是群众急难愁盼问题中的典型，在这个问题上思想麻痹、动作迟缓，影响了党和政府在群众心目中的形象。从根子上看，还是没有把群众的事放在心头上，是宗旨意识和责任意识淡薄的表现。对广大党员干部来说，当引以为戒。从公开通报的一些情况来看，有的党员干部面对此类问题推拖躲绕、消极应付，常有以下几个原因：“不想干”，觉得事情没什么大不了，心里不重视；“不敢干”，遇到相对复杂的利益冲突，怕担责、得罪人；“不会干”，不知怎么干才好，怕出事。破除这些“心障”，克服怠惰心态、畏难情绪，既需坚定理想信念，补充精神之钙，也需向实践取经，寻找破题之法。设法克服艰苦的客观条件，坚持改善民生，党的革命历史中已有范例。在抗日战争的相持阶段，面对日军的封锁策略，党将极大一部分精力投入对敌斗争的同时，重视在根据地加强经济建设、改善人民生活。边区政府组织军队、机关大力发展自给经济，实行减租减息政策，还对农民发放农贷、支援牲畜、代制农具。最终，根据地群众的负担减轻了，土地多了，收入涨了，更乐于生产了。在严酷环境中，正是靠着异常坚定的革命信念，靠着对群众利益的关怀和保障，党赢得了民心、赢得了团结。如今，物质条件更充裕便利，技术发展更迅速，社会分工更精细，群众的需要更多从“有没有”向“好不好”转变，对党员干部知识经验的要求快速提高，勤于调研、锐意创新对于做好群众工作更为重要。在浙江杭州滨江区长河街道，骑手休息驿站一度受到“冷落”。街道干部郑文星决心进行体验式调研，两个月跑了300多单，校准了对骑手需求的认知，针对性优化了驿站服务设施，收获了骑手的点赞。上海静安区石门二路一家新开张的葱油饼店本来很受欢迎，却被反映存在油烟扰民和门口排队妨碍交通问题，且解题涉及不同单位权属，存在一定复杂性。当地干部探索运用“多格合一”基层治理机制，有力协调推动各部门调研、讨论、出实招，从群众投诉起不到一周，就解决了问题。现在，店铺周边的油烟味明显小了，门口交通状况也显著改善。对群众事放心不下，诚心诚意走到群众中间，设身处地感受、把握群众需要，以创新精神探索方法，是这些基层干部成功解题的关键。越是身处改革攻坚一线，越要牢记为民造福是最大的政绩，使之成为穿越“心障”的航标；越要勤用、用实调研这一有力武器，深入把握群众所急所盼；越要保持探索和创新的敏锐，更好应对动态变化的治理要求。唯有如此，才能始终把群众事放在心头上，才能以更饱满的热情投入到为民解烦忧、为民办实事上

渠江老实人

别让群众等太久了

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