高坪璀璨江月小区疯狂圈地，高坪综合行政执法局听之任之[已回复]

段一剧 · 发表于 2025-5-31 16:36

羊夕发表于 2025-5-31 16:25
璀璨江月小区的圈地违建太严重了，高坪的综合行政执法局就是一个摆设，只能管管小商小贩而已。

你懂什么叫专属使用权吗，水军，又是楼主小号？

鲁班到啦 · 发表于 2025-5-31 16:59

喜喜神发表于 2025-5-31 16:32
触目惊心呀！！！璀璨江月小区的绿化被搞成这个样子了，真让人无语。小区的个别业主太无知，使用权是全体小 ...

好一顶“侵害全体业主”的大帽子！可惜：
法律  《民法典》第274条允许绿地约定归个人使用；
合同全体业主签字认可一楼专有使用权；
事实您口中“被毁的绿化”实为合同允许的花园！
您若真关心“业主权益”，请先回答：
第一，当年签字放弃花园权益时，您拿的房价优惠吐出来了吗？
第二，若专有使用权=侵权，那小区车位是否该免费公用？顶楼露台是否该强拆？
最后送“正义侠”一句忠告:
用眼红代替法律，用抱团践踏契约——您才是小区真正的“害群之马”!

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鲁班到啦 · 发表于 2025-5-31 17:12

羊夕发表于 2025-5-31 16:23
物业公司对小区绿地是管理。
那家又能独占电梯
合同规定是使用权不是归私人所有，使用权是我们小区业主 ...

您的逻辑漏洞多到能筛糠了，逐条给您缝上：
第一，物业职责 ≠ 产权归属
第二，物业对绿地的管理权（保洁/修剪） ≠ 所有权！
还有您说电梯井独占？别偷换概念！
电梯井属共有部分专用权（《民法典》第272条，但花园是约定专有使用权第274条）！
若您坚持类比请去电梯井种花，看邻居抽不抽您？
第三， “使用权归全体业主”？合同早卖了！你以及其他业主购房时签字放弃花园权益 + 享受房价优惠，现在交易已完成！
想反悔？请先把差价退给一楼！
第四，开发商“变私有”？法律允许！
根据《民法典》第274条：绿地可约定归个人使用，那么何来违法？
若指控开发商侵权，那么请去法院起诉，别在论坛复读！
第五，房产证未标注=违建？法盲言论！
不动产登记证仅记载房屋所有权（《不动产登记条例》第8条）！
专有使用权属用益物权（第323条），依合同设立无需登记！
按您神逻辑：小区儿童乐园未标注，那也属违建，该拆？

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鲁班到啦 · 发表于 2025-5-31 17:14

羊夕发表于 2025-5-31 16:23
物业公司对小区绿地是管理。
那家又能独占电梯
合同规定是使用权不是归私人所有，使用权是我们小区业主 ...

全体业主紧急预警！若此人逻辑成立：
您家飘窗将因房产证未标注属违建，该拆！
您买的车位因为未登记于房产证    属非法圈地！
楼道消防箱属“全体业主共有” ，请搬回家私用！
今日纵容他们撕毁花园合同
明日您家产权证就是废纸！
契约精神死，则小区必乱！

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鲁班到啦 · 发表于 2025-5-31 17:32

全体业主请警惕楼主的“均贫卡”逻辑，按照他的逻辑：
今日否定花园使用权  明日就能否定车位专有权！
今日污名化“私有化”  明日就能强占您家飘窗！
至于理由？飘窗未标注于房产证 + 属“全体业主共有空间”！
若纵容契约精神崩塌那咱们小区:
顶楼露台该拆！
地下车库该砸！
大家防盗门都该卸了——毕竟“公共通道”岂容私人独占？
支持他的逻辑，将会是全体业主的公敌，因为破坏的全体业主的权益，而并非仅仅一楼业主的权益!

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