关于成都大邑县力扬时代车位产权证长期未办理的投诉信[已回复]

邑森哥62176

尊敬的相关部门领导：

您好！

我们是力扬时代小区1 - 6期购买车位的业主。怀着强烈的不满与迫切维权的决心，就开发商大邑力扬房地产开发有限公司长期拖延办理车位产权证，以及相关部门监管严重缺位问题，郑重向您投诉，恳请相关部门立即启动调查程序，依法依规处理相关责任人，切实维护业主合法权益。

在购买车位时，我们与开发商签订的合同中明确约定其将为业主办理车位产权证。然而，自购房至今，开发商多次以“资料完善”为由推诿拖延，此前承诺的2025年4月、5月办理期限早已逾期，却始终未兑现承诺。小区地面房屋产权证已基本办理完毕，唯独车位产权证毫无进展，这种区别对待的行为严重损害了业主的权益。更令人愤慨的是，该开发商开发的力扬悦熙小区已建成交付长达一年，新楼盘建设推进顺利，却对力扬时代车位产权证问题视而不见，其漠视业主权益的态度令人寒心。

从法律层面来看，依据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”开发商未按约定办理车位产权证，已构成严重违约。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，因出卖人原因导致买受人未能在约定期限取得不动产权属证书的，出卖人应当承担违约责任。此外，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条明确规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现车位已交付使用许久，开发商仍未履行办证义务，已涉嫌违反该条例。

我们合理怀疑，开发商拖延办证背后可能存在土地出让金未缴清、规划验收不达标、资金挪用等违法违规行为，甚至不排除相关部门工作人员存在监管失职、不作为等问题。在此，我们提出以下诉求：

1.要求相关部门立即对开发商大邑力扬房地产开发有限公司展开全面调查，彻查其拖延办理车位产权证的真实原因；
2.责令开发商必须在2025年7月1日前为全体业主办理好车位产权证，并依法承担违约责任及赔偿业主损失；
3.若调查发现开发商存在违法违规行为，务必依法依规严肃处理，追究相关责任人的法律责任；
4.同时对相关监管部门履职情况进行核查，若存在玩忽职守、消极监管等问题，对涉事部门及责任人予以严肃问责。

若上述问题在2025年7月1日前仍未得到妥善解决，我们全体业主将通过行政复议、法律诉讼等一切合法途径，坚决维护自身权益。望相关部门高度重视此事，积极作为，以实际行动回应业主诉求，给我们一个满意的答复。

此致

敬礼！

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大邑县政府办

网友：
     您好!根据您反映的问题，现将有关情况答复如下：
   经大邑县规划和自然资源局调查核实，您购买的力扬时代小区车位开发企业为大邑力扬房地产开发有限公司。目前，大邑县不动产登记中心未收到该开发企业办理地下车位的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请，需待开发企业办理首次登记后方可为您办理分户转移登记。
   
                               大邑县规划和自然资源局   
                                           2025年6月25日  

大邑县政府办

网友：
您好！根据您反映的问题，现将有关情况答复如下：
经了解，该项目已正式启动机动车位产权证办理工作。由于项目车位需办理产权证数量多，需对车位信息、业主资料等进行逐一核对，正在加快办理中。下一步，将会同规划和自然资源局，进一步加大督促力度，加快推进资料审核、登记发证等工作，全力推动车位产权证办理。
若您还有其他疑问或需要进一步了解相关情况，欢迎拨打大邑县住房和城乡建设局咨询电话（028-60552026），我们将安排专人详细解答。
再次感谢您对我们工作的关注、监督与支持！
                  
大邑县住房和城乡建设局
2025年6月26日