魏城镇正兴社区弄虚作假选业委会主任[已回复]

ldc@850522

魏城镇正兴社区弄虚作假选业委会主任
魏城镇正兴社区弄虚作假欺骗香水湾业主，香水湾业主共计300余户，2025年4月选举业委会，参会人员共40余户，大多数住户未通知，根据物业法第十二条相关规定，参选住户需达到三分之二才能参选，本次选举不合法，存在人情选举，社区领导不作为，弄虚作假。请有关部门领导进行监督，重新选举。

魏城镇人民政府

亲爱的网友：
    您好！非常感谢您对魏城镇相关工作的关心！对您的诉求我们及时进行了核查，现将相关情况反馈如下：
    1.关于您反映的“香水湾业主共计300余户，2025年4月选举业委会，参会人员共40余户，大多数住户未通知，根据物业法第十二条相关规定，参选住户需达到三分之二才能参选，本次选举不合法”的问题。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，以及《四川省物业管理条例》第十七条“已经达到交付使用条件，尚未出售或者尚未向买受人交付的专有部分，建设单位为业主”，第二十条“业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按照一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照一人计算”。根据《四川省物业管理条例》第二十条之规定：“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”。香水湾小区共有住房和商铺316户，其中建设单位有111户未交付的应计为1票；本次应参与投票的业主共计205户。2025年5月选举业委会时，业主在开会现场投票有54户，通过电话方式参与95户，总计149户参与投票，参与人数为72.68%，超过了应参与的三分之二，本次选举符合相关规定。
    2.关于您反映的“本次选举存在人情选举，社区领导不作为，弄虚作假”的问题，经核实，香水湾小区业主委员会初步候选人报名公告，于2025年4月11日在小区显著位置张贴，并在业主群进行了转发，截止4月18日，经业主自荐、业主联合推荐、组织审核推荐共产生8名初步候选人，并于5月9日进行了公示，相关程序均进行公开公示或公告。经核查，关于社区干部协助业主大会筹备组工作，未发现不作为、弄虚作假或利益输送的问题，如果您有相关线索，可向镇纪检监察机关举报。
    以上情况，如有其他疑问或问题，欢迎联系魏城镇人民政府进行咨询，联系电话：0816-2744122，感谢您的理解与支持！

魏城镇人民政府
2025年6月24日