维护法律尊严与业主权益：海英名仕苑擅自改建绿地行为亟需监管介入[已回复]

不懂就想问

绵阳市绿化主管部门：

尊敬的领导：

您好！

我是海英名仕苑小区（地址：涪城区一环路南段212号）的一位业主。现就本小区老旧小区改造相关事宜向贵部门反映情况，恳请予以关注与指导。

根据目前了解的信息，海英名仕苑小区计划于今年8月启动老旧小区改造工程。当前，小区业主委员会正在进行业主意见征询工作，拟将部分小区绿地及树木区域改造为停车位。我们业主并不反对老旧小区改造工作，但希望相关改造项目能够依法依规进行。

据我了解，根据相关法律法规，若需对小区内的公共绿地、树木等绿化设施进行用途变更，应依法向绿化主管部门申报并获得批准。未经审批擅自改变绿化用地用途的行为可能涉嫌违法。因此，我们担心如果业委会在未取得主管部门批准的情况下推进此类改造，不仅违反相关规定，也可能侵犯广大业主的合法权益。

在此，恳请贵部门核实相关情况。如确存在未经审批的违规行为，请贵部门及时介入，督促业委会依法履行报批手续，在取得合法批准后方可实施相关工程，以确保改造工作的合法性与公正性。

同时，也建议贵部门主动与小区沟通，提供必要的政策指导，帮助其规范操作流程，保障全体业主的共同利益。

感谢贵部门的关注与支持！
如需进一步了解详情，可联系业委会负责人：  
电话：13035693881


此致  
敬礼！

                                                                                                                反映人：海英名仕苑小区业主

                                                                                                                 日期：2025年6月25日

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城厢街道党政办

市民：
    您好！关于“海英名仕苑小区擅自改建绿地行为急需监管”的情况，现回复如下：
    接件后，街道立即组织社区工作人员了解情况。经了解，业主反映的情况不属实。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：“建筑区划内的道路、绿地等场所和设施属于业主共有财产，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”《四川省物业管理条例》第三章第十九条第（八）项：“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应由业主共同决定”。目前，海英名仕苑小区按计划尚未开展老旧小区改造工作，将于近期在小区内召开业主大会，此次业主大会表决事项中，第二项内容为“申请城市旧改中心对小区绿化带进行局部调整，改造为停车位”进行表决，因此不存在擅自改建绿地的违规行为。
    如您还有其他疑问，请与城厢街道滨江社区（联系人：陈柏华 联系电话：2268301）联系。


                                                                                                                                                              绵阳市涪城区城厢街道办事处
                                                                                                                                                                        2025年6月30日

不懂就想问

cm1981

路过