一、问题现状分析
车位供需严重失衡
小区现状:兴城丽景小区现有421户居民,但规划可用车位仅190个(不占用通行空间的最大值)。
路段规划:新南路路段规划110个车位,但需由兴城丽景、新南小区、锦城花园、鑫华苑4个小区及周边十余家商铺共同使用,现目前车位少,车辆多,不能满足停车需求。
数据对比:按每户1个车位计算,小区车位缺口达231个(421-190),且公共路段车位无法覆盖需求。
违规收费问题突出,管理漏洞:温江智慧停车系统存在程序违规(如未公示收费标准、未依法审批等),被居民多次举报。
违规行为:尽管社区已驱离违规人员,但工作人员在社区人员不在场时仍私自开具收费票据,涉嫌变相收费。
矛盾激化:因停车资源争夺,相邻小区已发生多起语言冲突,甚至差点发生肢体冲突事件,多方利益冲突加剧。
小区与商铺矛盾:公共路段车位分配不均,导致商铺与居民对停车权产生争议。
居民内部矛盾:部分业主因抢车位引发邻里关系紧张,影响社区和谐。
二、问题根源剖析
规划不合理,车位规划未结合小区实际需求,且未与周边区域协调共享资源。
新南路路段规划缺乏动态管理,未考虑商户与居民的共同使用需求。
监管缺失,智慧停车系统未通过合法程序审批,存在执法盲区。
社区监管力度有限,需要相关部门进行监督,一起有效制止违规行为。
三、优化建议与诉求
短期措施,立即停用违规收费系统:要求温江智慧停车部门暂停运营,接受第三方审计。
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