尊敬的网友:
您好!您通过麻辣社区平台反映的高坪区江山公园城12栋1单元28-3号业主占用楼顶公共区域违章搭建问题,我街道高度重视,迅速联合相关部门开展调查处理,现将具体情况回复如下:
经核查,江山公园城12栋1单元28-3号顶层跃层业主王菊(身份证号:51082419851006****,四川省商品买卖合同(预售)合同编号2022071328****),在房屋装修时,为解决防雨问题,依据《购房补充协议》,对开发商赠送的楼顶露台进行现浇拼接加建,新增建筑面积约39.95平米,实际并非三层违建。
回顾前期处置过程,自2023年2月28日区综合行政执法局接到违建投诉起,我街道便积极配合开展工作,安排社区工作人员协助执法人员多次前往现场制止违建行为。2023年3月7日,违建房屋楼顶被依法拆除后,我街道督促物业落实日常监管责任。但2024年11月12日违建情况复发,在后续拆除行动中,因涉事业主家属阻挠,拆除工作被迫暂停。此后,我街道协同执法部门多次尝试联系身处外地的涉事业主,始终未能取得有效沟通。截至2025年6月17日现场复查,该违建已全部完工并完成室内装修。
目前,我街道正积极协同相关部门推进处置工作:
一、全力配合区综合行政执法局对该违法建设行为开展立案调查,严格依照法定程序处理;
二、协助房管部门做好违建信息登记,落实房屋登记和交易冻结措施;
三、针对物业监管失职问题,我街道已于2025年6月17日联合区综合行政执法局约谈物业负责人,要求其严格落实《南充市物业管理条例》,完善巡查制度,加密巡查频次,主动配合后续执法;
四、区综合行政执法局将委托专业第三方机构,对违建部分进行安全性鉴定,后续将依据鉴定结果,依法处置。
下一步,我街道将持续跟进此事,强化与区综合行政执法局、房管部门等单位的联动协作,严格履行属地管理职责,加大违建巡查整治力度。同时,通过社区宣传、入户讲解等方式,加强违法建设相关法律法规宣传,从源头杜绝类似问题发生。
感谢您对社区工作的支持,祝你生活愉快、工作顺利。
高坪区白塔街道办事处
2025年7月17日
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