关于广安市加德学府一号物业侵权行为回复疑问有二[已回复]

文一二

尊敬的广安市住房和城乡建设局/中桥街道办事处:     本人系加德学府一号小区业主，现就本小区物业侵权违法问题回复有所疑问，还望贵单位进行正式解除疑惑。

以上回复，有两大疑惑：

                               1、小区业主多次向物业公司反映小区无饮水设备，反映业主是不否能够代表全体业主意愿

                               2、并于2025年2月12日在小区进行公示，期间未收到业主异议，公示期间未收到业主异议是否示为全体业主同意。

广安区中桥街办

网友您好：您反映的问题中桥街道办事处高度重视，赓即安排相关工作人员对该问题进行核实处理，现将有关情况回复如下：根据《学府一号
     前期物业服务合同》第一条及《学府一号临时管理规约》第五条第三款、第四款约定，业主大会成立前，物业服务人可以利用物业服务区域内物业共有部分从事商业推广、停车、广告等经营活动。安装饮水机是为了方便业主生活，若业主认为物业企业侵害了自身合法权益，建议按照小区《前期物业服务合同》第十七条之规定通过协商、调解或者司法途径解决。                        

                                                                                                                             广安市广安区中桥街道办事处
                                                                                                                                     2025年8月7日

文一二

楀曞滃

业主如果觉得物业侵权，可以依法向人民法院起诉，但胜诉几率几乎为零

楀曞滃

上次发帖人说的内容应该是小区安装饮水机占用绿地的问题。小区安装饮水机其实是一个很正常的现象，但是开发商在规划时往往忽略了这些细节，未规划设计可以摆放这些设备的地方，物业入驻后就会面临业主各类需求，物业做也不是不做也不是，搞得进退两难。个人认为小区安装饮水机是满足大多数业主需求，并非个人需求，既得利益又属于全体业主，利好为业主，个别业主以侵占绿地（一个饮水机占地最多不超过2个平方）为由要求撤掉，实为不智，没有本着邻里关系有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理方面来考虑

文一二

重点不是净水机是否应该存在，重点是合理合法的存在，公示没有收到反馈是不是等同于同意，

文一二

楀曞滃 发表于 2025-7-18 16:02
上次发帖人说的内容应该是小区安装饮水机占用绿地的问题。小区安装饮水机其实是一个很正常的现象，但是开发 ...

根据《中华人民共和国民法典》规定业主对小区公共事务和物业管理享有知情权、监督权、共同管理权和收益权。改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，共有部分的用途改变或用于经营活动，需要由业主共同决定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，其他涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，需要由业主共同决定。以及《广安市物业服务管理规定》物业服务禁止行为，擅自设置或者允许他人设置快递柜、自助售卖机、饮用水设备等。

文一二

法治社会，一切以法律法规为行为准则

楀曞滃

为了小区有一个舒适安静和谐的环境，建议你们小区成立业主委员会，召开业主大会会议共有来决定是否需要安装这个饮水机

楀曞滃

小区如果没有达到设立业主大会的条件，20%的业主可以联名向所在社区居委会提出共同表决事项，组织业主共同决定。

渠江边上好男儿

你是真正为小区吗？

文一二

楀曞滃 发表于 2025-7-23 09:08
小区如果没有达到设立业主大会的条件，20%的业主可以联名向所在社区居委会提出共同表决事项，组织业主共同 ...

你还是很懂麻

文一二

渠江边上好男儿 发表于 2025-7-23 16:26
你是真正为小区吗？

你觉得呢！