仁美大源印象疯批事这么多？非法经营没解决，又有人要打通房屋，会不会拆承重墙[已回复]

小飞虫 · 发表于 2025-7-18 16:39

今天才看到仁美大源印象公寓物业发布的告知书，有人要打通自己在这栋名下5栋房屋。全文内容如下：

关于剑南大道中段1566号1栋7层某业主拟将部分房屋改变现有结构的公示

尊敬的7层以及各楼层业主：2025年7月9日物业中心接到2单元（为方便现场管理内部区分）7楼装修申请：本栋楼2单元7楼某业主拟将其名下相连的5间房进行装修，涉及打通上述5间房屋，已严重改变了竣工验收时的房屋结构（具体改造内容以此业主提供的初步方案为准）。根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，业主将改变房屋原有结构，需遵守法律、法规及管理规约，且应当经有利害关系的业主一致同意；同时，变动建筑主体或承重结构（大幅改动竣工验收时的原有结构）需经原设计单位或具备相应资质的设计单位出具可行性方案，并报相关部门审批。为保障各位业主的知情权与合法权益，现将该情况予以告知。将5间房打通或改变房屋竣工验收时的原有结构，增加楼面荷载，对房屋结构安全造成影响。避免有业主未看到本告知书，物业公司将在公告栏、业主群、朋友圈、电梯等张贴情况告知书，若您对该改建计划有任何意见或异议，可在本告知书张贴之日起15日内，通过以下方式向物业服务中心反馈：- 业主群接龙- 电话联系：18117834303（微信同上）- 现场反馈：物业服务中心前台- 书面反馈：邮寄至物业服务中心（地址：荣华南路222号仁美大源印象物业中心）感谢您的理解与配合！

疑问与诉求：

1，打通公寓房的目的虽没有明说，但肯定是投入商用。请问逐渐部门仁美公寓的性质与用途是什么？据我所知只有2-5楼是商业性质。7楼为住宅区。

2，物业明知次业主行为会改变房屋结果、变动建筑主体或承重结构，不仅不想办法予以禁止，也不反映至住建部门，反而发这种文为其摇旗呐喊，唯一的解释是收了好处。

3，是否设计承重墙？

4，仁美大源印象公寓住宅区存在其他非法经营现象，物业从来都是和稀泥，希望予以排查。

成都高新区 · 发表于 2025-7-25 09:19

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由成都高新区石羊街道办事处进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经核实，工作人员立即联系了仁美小区物业公司进行了解，情况为一业主新购四套商住两用公寓，加上自己原有一套共计五套公寓，准备打通作为商业用途；物业公司得知该情况后，第一时间使用摄像仪对原有建筑进行摄像取证留存；且对该栋所有业主发出了《关于剑南大道中段1566号1栋7层某业主拟将部分房屋改变现有结构的公示》后该业主对物业公司出具了《装修承诺书》具体内容如下：1.严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》及小区物业管理规定，装修过程中绝不拆除房屋与相邻房屋之间的共墙(共用墙体)，确保房屋主体结构及相邻权益不受损害，不对墙体进行任何形式的拆除、开凿或破坏。2.对于厨房、卫生间、阳台等有防水要求的区域，将严格按照国家及行业规范进行防水施工，并在施工完成后进行闭水试验(试验时间不少于 24 小时)，确保防水质量合格，避免因防水问题导致渗漏，损害楼下或相邻业主的合法权益。3 不私自改动、破坏房屋原有烟道，保证烟道的完整性和正常使用功能不影响公共排烟及相邻住户权益。4.承诺不将房屋厨房改造为开放式厨房，将严格按照规划设计及消防安全要求设置厨房，确保符合燃气使用安全及消防安全规定。如违反此条，愿承担由此引发的安全责任及相关部门的处罚。5.如违反上述承诺，导致共墙损坏、防水区域渗漏等问题，本人/本单位愿意承担由此产生的一切法律责任，包括但不限于对受损房屋的维修费用、给相邻业主造成的经济损失赔偿，以及因违规装修引发的行政处罚等。本承诺书自签署之日起生效。由于您未显示来电信息，故无法与您沟通了解，感谢您的支持与信任！如需其他帮助，欢迎致电：028-65771018，工作人员将积极为您协调处理。