新一线成都的写字楼空置率为什么越来越高？

圆脸范冰冰

"截至第二季度末，成都甲级办公楼空置率收至32.8%..."


几个数据：
1、2025年7月，商业地产服务和投资管理公司仲量联行在蓉发布《2025年上半年成都商业及物流地产市场报告》，显示，2025年上半年，成都甲级办公楼新增供应录得17.8万平方米，供应放量推高空置率。截至第二季度末，成都甲级办公楼空置率收至32.8%，上半年累计增长1.7个百分点。其中，金融城板块至季末已攀升至28.1%，半年累计增长5.8个百分点。预计下半年金融城区域还将迎来约21.2万平方米甲级办公楼供应，金融城空置率或将在年底突破35%。
2、去年年末，成都甲级办公楼市场平均空置率为31.1%。
3、据2024年高力研究发布的另一份数据，天府新区写字楼空置率达恐怖的68%，超过全市平均水平一倍多。

成都乃新一线城市之首，近年来虹吸了大量周边人口，地方产业的质量结构在全国遥遥领先，为什么写字楼空置率会越来越高呢？真是一个令人费解的问题......